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我于疫情前租用了一间出租屋,但因为回来后楼上新搬进来的住户凌晨制造噪音导致影响到正常生活。房东无法解决到事情,现在我自己自愿搬离出租屋。但是之前签约为一年时间现在还没到期,我这边想咨询下可以要求房东把押金退回吗?

4.6w浏览 匿名 2020-04-18 广东佛山
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对承租人来讲因为疫情房租能减免嘛
受疫情影响房租不一定可以减免的,目前没有任何法律制度及国家文件要求疫情期间房东必须减免房租。实际上疫情期间,有些人因为交通管控的因素一直就居住在自己租赁的房子当中,当事人没有工作,没有收入,也不能成为房东减租的法定借口。
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因为疫情房租可以退租吗
在疫情期间房租也不一定可以退租,这需要根据承租人的实际情况确定。受疫情影响当事人只是没有工作,但本人仍居住在租赁的房子中的话,这种情况一般不能向房东主张减免租金,相反,疫情期间自己没办法正常使用房屋的,可以向房东请求减免租金。
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疫情期间房租不一定可以减免,因为每一位租客在疫情期间遇到的实际情况都不一样,针对那部分疫情期间不能正常复工,但自己一直都在使用租赁房子的群体来说,不能向房东主张减免租金,如果长时间都不使用居住的房子,也只能试着跟房东协商减免租金。
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承租人因为疫情房租怎么办
在疫情期间对承租人来讲房租的问题只能自己主动跟房东进行沟通,需要经过房东的同意才能延缓交房租的时间或者减少租金,可是目前为止,基本上没有任何文件显示,全国各地的房东在疫情期间都必须要给承租人减免房租。
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需要根据具体的案情来看,如果限制员工回家是出于疫情管控的需要采取的必要手段则不违法。如果是因为满足企业日常运营的需求,需要员工加班的,用人单位可以与劳动者进行协商处理。
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