律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我公公2007年购置的商品房总价237000元,小区消防原因一直没有办房产证,现在可以办理房产证了,但公公三年前去世,购房发票上是公公名字,现在想改到我们,老公有一个姐姐,母亲,公公的父母已去世,请问我们怎样操作把房产证办理到我们名下最省钱?

4.4w浏览 匿名 2020-04-22 辽宁丹东
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我公公2007年购置的商品房总价2370
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如果团购费不计入房款总价合法吗
开发商以团购费用不计入购房房款总价是属于不合法的行为,根据国家相关的法律规定,对于开发商在商品房销售时不予以明码标价、在标价之外还有加价出售以及收取没有予以给消费者标明费用行为的,涉嫌不正当经营行为,相关部门应当依法查处。
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刑事辩护
商品房预售合同中补充协议是否合法
[律师回复] 解析:
商品房的补充协议本身并不违反任何法律条款。
在双方均为自愿且无被迫的情况下签订,协议的内容也必须遵守所有适用的法律和规章制度,这样便可确保该协议具备足够的法律效应。
根据相关的法律条款,合法成立的合同自其成立之时起即刻生效。
然而,对于那些需要依据行政法规进行核准或者登记等手续才能生效的合同而言,则需按照相关规定予以落实。
除此之外,当事人还可以对合同的效力设定附加条件。
对于附有生效条件的合同来说,只有当所设定的条件得到满足之后,才会正式生效。
而对于附有解除条件的合同来说,一旦条件得以实现,那么该合同将自动失效。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第一百五十八条
民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。
附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。
附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
第一百六十条
民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。
附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。
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为品牌公司贴牌生产制假违法吗
[律师回复] 解析:
被冠名制造行为已然构成对注册商标专用权的侵犯,这无疑是违法的。
具体来说,以下七类行为皆被视为侵犯了注册商标专用权:
(一)在未获商标注册人允许的情况下,在同类产品中使用与之注册商标完全相同的商标;
(二)在未获商标注册人允许的情况下,在同类或相似产品中使用与其注册商标相近似的商标,极易造成混淆;
(三)销售涉嫌侵犯注册商标专用权的商品;
(四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或销售此类标识;
(五)在未获商标注册人同意的情况下,擅自更换其注册商标并将更换后的产品再次投放市场;
(六)故意为侵犯他人商标专用权的行为提供便利条件,协助他人实施侵权行为;
(七)给他人的注册商标专用权带来其他形式的损害。
法律依据:
《商标法》第五十七条
有下列行为之一的,均属侵犯注册商标专用权:
(一)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的;
(二)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标,或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标,容易导致混淆的;
(三)销售侵犯注册商标专用权的商品的;
(四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的;
(五)未经商标注册人同意,更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;
(六)故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件,帮助他人实施侵犯商标专用权行为的;
(七)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。
售卖不合格产品怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于生产及销售不符合国家标准或行业规范之产品的行为,其相应法律后果为:
首先,若产品不符合相关的国家标准或行业标准,且该行为涉及到以次充好、掺杂掺假以及假冒伪劣等问题,那么将面临严厉的行政处罚。
此类行为的具体表现形式包括但不限于:
(1)产品中存在违反规定的掺杂、掺假现象,以假冒真、以次充好或者通过采取欺骗手段,使非合格品伪装成合格商品进行销售等内容;
针对此类违规行为,将被勒令立即停止,同时对违法生产与销售的产品予以没收,并处以相应的罚款;
(2)生产国家明令禁止的产品,或者销售已经被国家明确淘汰并停止销售的产品,同样会受到相应的行政处罚,即被要求立即停止生产与销售活动,同时对违法生产与销售的产品予以没收,并处以相应的罚款;
(3)销售已经失效、变质的产品,也将面临相应的行政处罚,即被要求立即停止销售行为,并处以相应的罚款。
其次,对于违法生产与销售的产品,无论是否已经售出,都将按照货值金额的三倍以下进行罚款。
再次,如果存在违法所得,则将被没收。
最后,如果情节特别严重,可能会导致企业的营业执照被吊销。
此外,如果构成犯罪,还将依法追究刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国产品质量法》第四十九条
生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的,责令停止生产、销售,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售产品,包括已售出和未售出的产品,下同,货值金额等值以上三倍以下的罚款;
有违法所得的,并处没收违法所得;
情节严重的,吊销营业执照;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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如果团购费不计入房款总价合法吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着如果团购费不计入房款总价合法吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
食品生产工作人员要求哪些证件
[律师回复] 解析:
在制造食品过程中所必需具备的手续和证书主要包括以下十项:
首先是保健食品卫生许可证申请表格;
其次是卫生部颁发的保健食品确认证书;
接下来,还有产品的质量标准(企业内部规定)以及其相应的制定说明;
第四个方面是关于生产企业的卫生规范及其制定解释内容;
第五个方面则涉及到产品的配方及其相关依据;
第六个方面是生产工艺及其简单示意图;
第七个方面是如果进行委托加工的话,必须提供保健食品确认证书持有者与受委托加工企业之间签订的委托加工有效合同;
第八个方面是关于生产条件、生产技术人员以及质量保证体系的详细情况介绍;
第九个方面是产品设计包装以及产品说明书样本草稿;
最后一个方面是产品的卫生监测数据资料;
此外,还需要提供其他相关资料,如营业执照、所在地的卫生许可证、商标注册证明等等。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第四十五条
食品生产经营者应当建立并执行从业人员健康管理制度。
患有国务院卫生行政部门规定的有碍食品安全疾病的人员,不得从事接触直接入口食品的工作。
从事接触直接入口食品工作的食品生产经营人员应当每年进行健康检查,取得健康证明后方可上岗工作。
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总公司被收购,分公司怎么办
在总公司被收购以后分公司具体怎么办的这个问题并不是法律强行规定的,分公司不具有独立的法人资格,肯定是不能独立存在的,所以在收购总公司的时候,也有可能会一并收购分公司,但也有可能会直接注销分公司。
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不知情的情况下送毒品会被判刑吗
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在不知情的情况下参与了毒品运输并不足以判断其是否构成犯罪行为。
一个完全不知道的人自然不会引发罪责,然而,如果根据客观存在的事实进行合理推测,嫌疑人有可能已经意识到了相关情况,尽管他没有明确表达出来,但仍将被判定为知情者并面临相应的法律制裁。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于鸦片运输量未达到200克、海洛因或甲基苯丙胺含量未超过10克以及其他少量毒品的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚。
而对于走私、贩卖、运输、制造毒品等违法行为,不论数量多少,均应依法追究刑事责任,并给予严厉的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
快速解决“刑事辩护”问题
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收受礼品算不算行贿罪
[律师回复] 解析:
该行为关键在于,行为人在向国家公职人员馈赠礼品之际,其内心深处是否存在着运用国家工作人员职权之便,为自身谋求非法或不当利益的明确犯罪意图。
此外,该犯罪行为亦需要以公务人员作为特定的犯罪对象,倘若仅仅是普通的自然人,那么就无法构成行贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
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商品房认购书价格高于实际价格可以起诉吗?
可以去法院起诉,要选择有管辖权的法院提交起诉状,房屋的认购书是一种书面协议,是在购房之前签订的,在认购书中要明确房屋的位置,房屋的价格,还可以向买方收取定金,签订认购书后出现纠纷问题可以协商解决。
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走私总价值500万电子产品能判刑多少年
如果走私普通货物偷逃税款500万元,应当判处有期徒刑十年以上,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
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刑事辩护
代理公司注册的价钱需要多少,合理吗
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关于具体的收费标准,可以由当事人在相互磋商的基础上加以明确。
以下所提供的标准仅供参考之用:
1.注册资本为10万元的营业执照收取标准如下:
-营业执照申请费用为10元(由工商行政管理局负责收取);
-开业注册登记费用为400元(同样由工商行政管理局负责收取);
-电子营业执照费用为280元(由工商行政管理局负责收取);
-新企业设立公告费用为320元(由工商行政管理局指定的广告机构收取);
-刻制公章费用为150元(由刻章公司负责收取);
-代码证和IC卡费用为148元(由质量技术监督局负责收取);
-税务登记证(包括国家和地方两部分)费用为100元(由税务局负责收取);
-验资报告费用为300元(由会计师事务所负责收取);
-代理注册公司费用为1000元(由代理注册公司负责收取)。
以上各项费用总计为2628元人民币。
2.注册资本为50万元的营业执照收取标准如下:
-营业执照申请费用为10元(由工商行政管理局负责收取);
-开业注册登记费用为400元(由工商行政管理局负责收取);
-电子营业执照费用为280元(由工商行政管理局负责收取);
-新企业设立公告费用为320元(由工商行政管理局指定的广告机构收取);
-刻制公章费用为150元(由刻章公司负责收取);
-代码证和IC卡费用为148元(由质量技术监督局负责收取);
-代理注册公司费用需视具体情况而定,无法在此给出确切金额。
需要注意的是,税务登记证(包括国家和地方两部分)费用为100元(由税务局负责收取);
验资报告费用为500元(由会计师事务所负责收取);
代理注册公司费用为2000元(由代理注册公司负责收取)。
以上各项费用总计为3828元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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洗钱罪的前置条件包括哪些内容
[律师回复] 解析:
对于明知道是因毒品罪行、黑社会性质的团伙犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所获取的非法利益以及由此产生的收益,但仍选择掩盖或隐瞒这些非法收益的来源与真实性质的行为,若涉及以下任何一种情形,均应被视为刑事案件予以立案并开展进一步地深入追查:
首先,向他人提供银行账户以便实施犯罪行为的行为;
其次,协助将财产转化为现金、金融票据或者具有价值的证券的行为;
再次,利用转账或者其他结算方式帮助资金进行转移的行为;
此外,协助将资金汇往境外的行为;
最后,采用其他各种手段来掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,提供资金账户、协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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