律图审稿专业委员会3轮严审

家在山东农村,有处80平的老宅子,宅基地是买的。几年前在宅子旁又盖了一个120平的二层楼,7米多高,没有办理任何手续。附近乡镇开始拆迁了,想问问这个二层楼如何处理可以补办相关手续,不至于算违建?村里三年前收了老的房产证在办新房产证,还没办好,当时交的是两处房子的手续费,户主都是我爸的,感谢!是否可以通过分户,或者如何操作可以比较好的处理这件事,我们村大概1?3的都是这种违建房。

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-04-25 河北邯郸
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    农村宅基地,城市户口的子女不可以继承。农村宅基地只允许本村村民使用,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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    14 2020-04-25
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家在山东农村,有处80平的老宅子,宅基地
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