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舟山农村宅基地审批
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2024-03-01
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卞晓飞律师
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专家导读
申请。现场勘查。填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。村委会审查。审核上报。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。放样。验收发证。
随着国民的经济发展，人们的生活水平不断提高，很多人都在农村建起了房子。农村建房子之前都要进行舟山农村宅基地审批，通过批准后，就可以自建房子了。那么大家知道在舟山市建房有什么要求吗，下面我们来了解一下舟山市市区农村宅基地管理办法。
舟山市市区农村宅基地管理办法
第十五条 回乡落户未享受过单位集资房或各种房改优惠政策，未购买过经济适用房或直管公房的职工、军人及其他人员申请建造宅基地的，应当持有原所在单位或原户口所在地乡(镇)人民政府、街道办事处出具的无住房证明材料，其宅基地面积可按照当地村民标准执行。定海区实施集中统建、联建公寓式农民住宅小区的区域按区政府的规定办理，但不得与本办法相关规定相违背。
回乡定居的华侨、台湾和港澳同胞、外籍华人建造住宅的，其宅基地面积参照当地标准。
第十六条 农村村民建房应严格按照批准文件规定的建房占地面积、位置进行施工。
住宅建设竣工验收后，土地使用者应依法申请土地登记。
第十七条 非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
第十八条 因土地征收而农转非，户籍关系仍在原地的农村居民，因小集镇户籍制度改革而农转非的居民，未享受过单位集资房或各种房改优惠政策，未购买过经济适用房或直管公房的，符合析产分户条件，经申请，可以参照当地村民条件变更登记。具体条件由区人民政府根据当地实际制定。
第十九条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由国土资源部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超面积建住宅或者擅自移位的，按非法占地处理。
第二十条 农村村民经批准易地建造住宅的，原宅基地应当交还村民委员会或者农村集体经济组织，并由国土资源部门注销原宅基地的土地使用权;属于建新拆旧的，地上建筑物应当自行拆除，拒不拆除的，由国土资源部门责令限期拆除。逾期没有拆除的，申请人民法院强制执行。
第二十一条 农村村民有违法占地建住宅行为，并正在进行的，国土资源部门应及时发出《责令停止土地违法行为通知书》，责令停止违法行为，并听候调查处理。
??农村村民在接到《责令停止土地违法行为通知书》后，应立即停止违法行为;拒不停止违法行为的，国土资源部门有权予以制止;对继续违法抢建部分的建筑物和其他设施有权予以拆除，拆除费用由违法行为人承担，并可查封用于施工的工具、设备、建筑材料。
第二十二条 国土资源部门工作人员在农村宅基地管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，按《违反土地管理规定行为处分办法》处理;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十三条 区人民政府可根据本地实际制定相应的实施细则;岱山、嵊泗可根据本县实际情况参照执行。
第二十四条 本办法由舟山市国土资源局负责解释。
第二十五条 本办法自公布之日起施行。
通过上文的舟山市市区农村宅基地管理办法，我们知道了舟山农村宅基地审批的相关内容。相信大家对宅基地都有所了解，其实宅基地就是农民用来建房居住而占有的土地，村民可以使用，但是所有权还是归属村集体。如果大家需要了解更多的相关问题，可以来联系我们律图.
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舟山农村宅基地审批
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山东农村宅基地新政策？
1、山东省将率先实施不动产统一登记，宅基地和农房将纳入不动产登记体系。2、山东农民自愿退宅基地将获补偿。3、相关最新消息：山东这13个县的农民可用耕地、宅基地抵押贷款。
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山东省关于宅基地审批政策何时落实
[律师回复] 您好！关于山东省2017征宅基地补偿新标准相关内容如下:
一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。
二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。
一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。
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江山市审批农村宅基地怎么这么麻烦
[律师回复] 农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：
1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；
5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
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宅基地审批时间
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村宅基地审批依据、程序、要件、时限
（一）依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》、《河北省农村宅基地管理办法》
（二）程序：护袱篙惶蕻耗戈同恭括
1、符合条件的村民提出申请；
2、村委会将申请人员名单张榜公布；
3、村民代表大会三分之二以上村民代表讨论同意和村委会审查，确定上报人员名单；
4、村委会将上报人员名单张榜公布；
5、村委会提供相关的申报材料报乡（镇）人民政府审核；
6、国土资源所及有关科室到现场勘测；
7、报县国土资源行政主管部门审批；
8、村委会将审批结果张榜公布；
9、国土资源所及村委会放线定界。
（三）要件：
1、个人申请书；
2、申请人户籍证明、身份证；
3、首次村委会张榜公布人员名单；
4、村民代表会议纪要；
5、第二次张榜公布人员名单；
6、规划局规划选址意见书、规划许可证
7、农村宅基地预审程序传递卡；
8、正定县农村宅基地审批表；
9、正定县农村宅基地审批卡片；
10、其它有关材料。材料齐全会审通过后，20个工作日完成审批。
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山西宅基地使用权审批通过条件是什么
[律师回复] 1、在山西宅基地使用权审批通中，根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。
4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2、农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。
4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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农村宅基地审批流程？
本人提出申请—村社签章—国土管理所—片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点—国土管理所—县国土房管局—国土管理所—建房户。
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十年前山体滑坡治理过，请附近还能审附近还能审批宅附近还能审批宅基地吗？
[律师回复] 根据《乡村土地承包法》《物权法》的限定；乡村宅基地与建设用地使用权是有差别的，乡村宅基地使用权无时限的限定；建设用地使用权是有时限限定的；对于长久占用宅基地的做法，要看可否符合宅基地申请要求，如果一户村民在同一地点申请两套宅基地的，就不符合《乡村土地承包法》《土地管理法》的限定，能够按照《土地管理法》的限定处置。王春林律师
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我是萧山人，最近准备进行宅基地的审批，所以我想了解一下萧山农村宅基地审批的具体流程是什么样的
[律师回复] 使用权手续无法办理，可以变通处理，有法律问题或争议可持相关材料或打电话13064797416详询杭州刘律师确定解决方案。
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请问律师87年之前的山西农村宅基地的审批办法
[律师回复] 农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：
1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；
5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；
5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
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农村宅基地如何审批
[律师回复] 一、农村审批宅基地程序如下：
1、向村委会提出申请，村委会审议并公布；
2、上报至乡镇人民政府；
3、进行现场勘查和群众调查；
4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。
二、《土地管理法》第六十二条第一款至第三款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
1、向村委会提出申请，村委会审议并公布；
2、上报至乡镇人民政府；
3、进行现场勘查和群众调查；
4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。
二、《土地管理法》第六十二条第一款至第三款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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农村宅基地审批公示？
×村村民×户建房(农村宅基地)申请已经×村村两委审查符合条件，并同意上报镇政府审批。经×镇建房审查小组审查，该户符合×县农村宅基地审批的规定，拟上报审批。现将有关情况公示如下：报批人口情况。等。
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农村宅基地审批条件
[律师回复] (一)农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。
(二)农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或出租住房的。
(三)、农宅审批程序：
1、农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。
2、国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。
3、国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。
4、审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
综上所述，就是关于 农村宅基地审批面积、审批条件相关内容的解答，希望对大家有所帮助。总之，国家规定的农村宅基地管理条例都是经过实际考量的，符合农民的使用标准和保障农民的权益。如果大家还有其他方面的问题需要了解，可以咨询律图网站的相关律师。
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。
(二)农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或出租住房的。
(三)、农宅审批程序：
1、农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。
2、国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。
3、国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。
4、审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
综上所述，就是关于 农村宅基地审批面积、审批条件相关内容的解答，希望对大家有所帮助。总之，国家规定的农村宅基地管理条例都是经过实际考量的，符合农民的使用标准和保障农民的权益。如果大家还有其他方面的问题需要了解，可以咨询律图网站的相关律师。
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快速解决“征地拆迁”问题
农村宅基地如何审批
[律师回复] 一、农村审批宅基地程序如下：
1、向村委会提出申请，村委会审议并公布；
2、上报至乡镇人民政府；
3、进行现场勘查和群众调查；
4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。
二、《土地管理法》第六十二条第一款至第三款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
1、向村委会提出申请，村委会审议并公布；
2、上报至乡镇人民政府；
3、进行现场勘查和群众调查；
4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。
二、《土地管理法》第六十二条第一款至第三款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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农村审批宅基地程序
[律师回复] (1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
(
2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
(
3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
(
4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
(
5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
(
6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
(
7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
(
8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
(
2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
(
3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
(
4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
(
5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
(
6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
(
7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
(
8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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你好宅基地卖了还没在审批宅基地吗
[律师回复] 目前我国法律对宅基地被征收，能不能另行审批一处宅基地是没有规定的，但在实践中一般是允许的，因为征收宅基地并不是村民出卖、出租住房的情形。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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农村宅基地如何审批
《农村宅基地管理办法》关于审批的要求第十七条：农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后。
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你好，刘保山律师：
四川省农村宅基地审批条件是什么？一户一宅，具体符合分户的条件是什么，有一子一女，长子婚后能不能审批新的宅基地，父母和独生子女能不能分户审批宅基地。
四川省农村宅基地审批条件是什么？一户一宅，具体符合分户的条件是什么，有一子一女，长子婚后能不能审批新的宅基地，父母和独生子女能不能分户审批宅基地。
[律师回复] 向当地政府进行具体了解。
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山东农村宅基地审批后未建设的有效期规定是什么法，多少条规定的，具体内容是什么？
[律师回复] 有限定，通常是指准许之日起持续二年未按照准许的用途使用的宅基地。下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理组织提议申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府准许后，能够要回：
（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；
（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
（三）乡村村民一户一宅之外的宅基地；
（四）乡村“五保户”腾出的宅基地；
（五）自依法准许之日起持续二年未按照准许的用途使用的宅基地；
（六）县（市）人民政府限定应当要回的其他宅基地。由于前款第（一）项、第（二）项和第（三）项限定的原由要回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人予以适当赔偿。
（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；
（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
（三）乡村村民一户一宅之外的宅基地；
（四）乡村“五保户”腾出的宅基地；
（五）自依法准许之日起持续二年未按照准许的用途使用的宅基地；
（六）县（市）人民政府限定应当要回的其他宅基地。由于前款第（一）项、第（二）项和第（三）项限定的原由要回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人予以适当赔偿。
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审批宅基地需要什么手续 去哪里审批
[律师回复] 农村宅基地审批程序
一、审批条件：农村居民户无宅基地的；农村居民户，除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有宅基地低于分户标准的。
二、报件资料：宅基地申请书，宅基地申请表、审批表，建委规划图，地籍调查表，建房许可证。
三、办理程序：
1、申请。符合审批条件的户，写出书面申请，经村组同意，报乡镇国土资源所审查，同时由村进行张榜公布，接受监督；
2、规划。规划区内到市建委规划，规划区外到区建设局规划；
3、乡国土资源所发放《农村居民宅基用地申请表》，由申请户、村逐级按规定填写，逐级签署意见，上报区县国土资源局；
4、审批。区县国土资源局对上报审批条件进行审查，然后上报区县政府批准，填发《农村居民宅基用地许可正》，由乡镇国土资源所人员持证到现场放线；
5、办证。审批户房屋建成后，经乡镇国土资源所人员进行验收，办理集体土地使用证。
一、审批条件：农村居民户无宅基地的；农村居民户，除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有宅基地低于分户标准的。
二、报件资料：宅基地申请书，宅基地申请表、审批表，建委规划图，地籍调查表，建房许可证。
三、办理程序：
1、申请。符合审批条件的户，写出书面申请，经村组同意，报乡镇国土资源所审查，同时由村进行张榜公布，接受监督；
2、规划。规划区内到市建委规划，规划区外到区建设局规划；
3、乡国土资源所发放《农村居民宅基用地申请表》，由申请户、村逐级按规定填写，逐级签署意见，上报区县国土资源局；
4、审批。区县国土资源局对上报审批条件进行审查，然后上报区县政府批准，填发《农村居民宅基用地许可正》，由乡镇国土资源所人员持证到现场放线；
5、办证。审批户房屋建成后，经乡镇国土资源所人员进行验收，办理集体土地使用证。
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农村还能批宅基地吗?
可以申请审批，但需要符合以下条件：1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。
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征地拆迁
宅基地审批要多长时间
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村宅基地审批依据、程序、要件、时限
（一）依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》、《河北省农村宅基地管理办法》
（二）程序：护袱篙惶蕻耗戈同恭括
1、符合条件的村民提出申请；
2、村委会将申请人员名单张榜公布；
3、村民代表大会三分之二以上村民代表讨论同意和村委会审查，确定上报人员名单；
4、村委会将上报人员名单张榜公布；
5、村委会提供相关的申报材料报乡（镇）人民政府审核；
6、国土资源所及有关科室到现场勘测；
7、报县国土资源行政主管部门审批；
8、村委会将审批结果张榜公布；
9、国土资源所及村委会放线定界。
（三）要件：
1、个人申请书；
2、申请人户籍证明、身份证；
3、首次村委会张榜公布人员名单；
4、村民代表会议纪要；
5、第二次张榜公布人员名单；
6、规划局规划选址意见书、规划许可证
7、农村宅基地预审程序传递卡；
8、正定县农村宅基地审批表；
9、正定县农村宅基地审批卡片；
10、其它有关材料。材料齐全会审通过后，20个工作日完成审批。
（一）依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》、《河北省农村宅基地管理办法》
（二）程序：护袱篙惶蕻耗戈同恭括
1、符合条件的村民提出申请；
2、村委会将申请人员名单张榜公布；
3、村民代表大会三分之二以上村民代表讨论同意和村委会审查，确定上报人员名单；
4、村委会将上报人员名单张榜公布；
5、村委会提供相关的申报材料报乡（镇）人民政府审核；
6、国土资源所及有关科室到现场勘测；
7、报县国土资源行政主管部门审批；
8、村委会将审批结果张榜公布；
9、国土资源所及村委会放线定界。
（三）要件：
1、个人申请书；
2、申请人户籍证明、身份证；
3、首次村委会张榜公布人员名单；
4、村民代表会议纪要；
5、第二次张榜公布人员名单；
6、规划局规划选址意见书、规划许可证
7、农村宅基地预审程序传递卡；
8、正定县农村宅基地审批表；
9、正定县农村宅基地审批卡片；
10、其它有关材料。材料齐全会审通过后，20个工作日完成审批。
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快速解决“征地拆迁”问题
宅基地审批要多长时间
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村宅基地审批依据、程序、要件、时限
（一）依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》、《河北省农村宅基地管理办法》
（二）程序：护袱篙惶蕻耗戈同恭括
1、符合条件的村民提出申请；
2、村委会将申请人员名单张榜公布；
3、村民代表大会三分之二以上村民代表讨论同意和村委会审查，确定上报人员名单；
4、村委会将上报人员名单张榜公布；
5、村委会提供相关的申报材料报乡（镇）人民政府审核；
6、国土资源所及有关科室到现场勘测；
7、报县国土资源行政主管部门审批；
8、村委会将审批结果张榜公布；
9、国土资源所及村委会放线定界。
（三）要件：
1、个人申请书；
2、申请人户籍证明、身份证；
3、首次村委会张榜公布人员名单；
4、村民代表会议纪要；
5、第二次张榜公布人员名单；
6、规划局规划选址意见书、规划许可证
7、农村宅基地预审程序传递卡；
8、正定县农村宅基地审批表；
9、正定县农村宅基地审批卡片；
10、其它有关材料。材料齐全会审通过后，20个工作日完成审批。
（一）依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》、《河北省农村宅基地管理办法》
（二）程序：护袱篙惶蕻耗戈同恭括
1、符合条件的村民提出申请；
2、村委会将申请人员名单张榜公布；
3、村民代表大会三分之二以上村民代表讨论同意和村委会审查，确定上报人员名单；
4、村委会将上报人员名单张榜公布；
5、村委会提供相关的申报材料报乡（镇）人民政府审核；
6、国土资源所及有关科室到现场勘测；
7、报县国土资源行政主管部门审批；
8、村委会将审批结果张榜公布；
9、国土资源所及村委会放线定界。
（三）要件：
1、个人申请书；
2、申请人户籍证明、身份证；
3、首次村委会张榜公布人员名单；
4、村民代表会议纪要；
5、第二次张榜公布人员名单；
6、规划局规划选址意见书、规划许可证
7、农村宅基地预审程序传递卡；
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9、正定县农村宅基地审批卡片；
10、其它有关材料。材料齐全会审通过后，20个工作日完成审批。
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审批房屋宅基地使用证
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 宅基地使用权有效转让，必需同时具备几个条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织内部成员。持有集体土地使用证的宅基地使用证办理户主变更手续一般需要准备：原户主的变更申请、新户主的过户申请、双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议、双方的户口本及身份证明、村委会出具的有关证明、原户主持有的原土地证等，到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行，单独的宅基地使用权不存在转让行为。
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宅基地审批时间是几年
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村宅基地审批依据、程序、要件、时限
（一）依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》、《河北省农村宅基地管理办法》
（二）程序：护袱篙惶蕻耗戈同恭括
1、符合条件的村民提出申请；
2、村委会将申请人员名单张榜公布；
3、村民代表大会三分之二以上村民代表讨论同意和村委会审查，确定上报人员名单；
4、村委会将上报人员名单张榜公布；
5、村委会提供相关的申报材料报乡（镇）人民政府审核；
6、国土资源所及有关科室到现场勘测；
7、报县国土资源行政主管部门审批；
8、村委会将审批结果张榜公布；
9、国土资源所及村委会放线定界。
（三）要件：
1、个人申请书；
2、申请人户籍证明、身份证；
3、首次村委会张榜公布人员名单；
4、村民代表会议纪要；
5、第二次张榜公布人员名单；
6、规划局规划选址意见书、规划许可证
7、农村宅基地预审程序传递卡；
8、正定县农村宅基地审批表；
9、正定县农村宅基地审批卡片；
10、其它有关材料。材料齐全会审通过后，20个工作日完成审批。
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