律图审稿专业委员会3轮严审

我家楼顶多次遭人破坏,导致了我家严重漏水,花好几万维修楼顶,想要把楼顶属于我家的区域给围起来上锁,因为大家都不愿意出钱,被人投诉并且被居委会告知说不允许上锁围上。但是公共区域不应该公共维护吗?既然大家不愿意出钱我们只能维护自己的利益,而且楼顶三户我们只围自己家的位置,也没有堵住消防通道。占理吗?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-04-26 福建南平
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    一、关于物业承不承担责任不能一概而论。
    (一)如果是在保修期内的房子,是应该由房地产开发公司与施工单位承担维修并补偿业主室内合理的经济损失,物业虽没有直接责任,但正常情况下有帮助业主协调地产公司和施工单位的义务;
    (二)如果是在保修期外的房子,通常情况下开发商已经将责权交接给了物业公司,就应由物业公司承担维修和赔偿。
    二、另外建议:
    (一)室内损失拍照留存,并且把与物业公司和地产公司的联系时间和答复记下来,防备后期有其他的麻烦;
    (二)维修前最好要求维修方先出局维修方案,防止其临时敷衍维修(能挺过一个雨季,但第二年渗漏复发);
    (三)准备好已损坏东西的凭证,比如电视机进水了,当时的购机发票,地板泡坏了,地板的安装和购买发票等,还有很多木质的东西及石膏线石膏板,也要列入赔偿之列,因为此类物品浸水变形需要一个过程周期,只要浸水肯定或多或少有变形泛黄的可能,具体情况现场具体把控就可以了
    三、关于维修方案:
    维修方个人感觉出于成本考虑肯定只做你家棚顶上方的局部维修,这样能起到的作用不大,建议要求在整个屋面大面积维修,因为新做的局部区域防水无法与当年原有的防水进行有效搭接,防水效果肯定大打折扣。
    全文
    6 2020-04-26
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
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房产纠纷
危险驾驶罪受伤严重怎么办
[律师回复] 解析:
若某人被指控涉嫌危险驾驶罪且导致他人重度伤害,若是构成交通肇事罪的话,将面临三年以下有期徒刑或拘役之惩罚。
同时,犯罪嫌疑人家属在此时若主动自首承认罪行,并表达出积极赔偿受害者损失以及寻求双方和解意愿强烈时,则可对犯罪嫌疑人予以轻判。当然,也可能会出现这种情况,即虽然涉及到危险驾驶行为,但并不足以构成交通肇事罪,那么就需要按照危险驾驶罪来进行审判,通常是判处拘役,并附加罚金作为惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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房产纠纷
抢夺罪与抢劫罪哪个严重
[律师回复] 解析:
在比较两罪的刑事责任时,我们需要明确地指出,抢劫罪的性质相较于抢夺罪显然更为恶劣和严重。这主要源于抢劫罪的法定起点刑为三年以上十年以下有期徒刑,并且还需面临罚金的处罚。反之,抢夺罪的起始刑期则设定在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间,并且同样可能涉及罚金的处罚。具体而言,抢劫罪是指以非法占为己有为基调,对于财物的所有者、管理者采用暴力、威胁或者其他非法手段,强行将公共财产或者私人财产据为己有,从而触犯刑法所规定的犯罪行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的身体进行直接打击或者强制控制。而抢劫罪中的暴力,则是指对受害者的身体施加打击或强制力,以此来消除受害者的抵抗能力,进而达到抢夺他人财物的目的。
此外,“其他方法”则是指行为人在实施暴力、威胁之外,采取的其他能够让受害者失去反抗能力或者无法反抗的手段。本罪所侵害的客体是公私财产的所有权。在这一点上,抢劫罪与抢夺罪存在显著区别;抢劫罪仅侵犯了公私财产的所有权,并不危及人身安全,属于单一客体。
然而,抢夺罪的犯罪对象则是一般的财物,例如货币、物品等,但不包含枪支、弹药、公文、证件、印章等特殊物品,否则便不符合抢夺罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房顶漏水漏到楼下谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
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房子顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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房产纠纷
交通肇事罪有多严重量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的定罪准则及适用标准如下所列:
第一种情况是导致一人死亡或者三人以上重伤,且当事人需承担该事故的全部或主要责任;
第二种情况则是导致三人以上死亡,而当事人需要对该事故承担同等责任;
第三种情况是指引发了严重的公共财产或他人财产直接损失,当事人需承担该事故的全部或主要责任,并且无力赔偿金额达到三十万元人民币以上。若行为人违反了交通运输管理法规,从而导致重大事故的发生,致使他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役;如果行为人在交通运输肇事后逃逸或者存在其他特别恶劣情节,将被判处三年以上七年以下有期徒刑;
最后,如果行为人因为逃逸而导致他人死亡,将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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河北帮信罪处罚严重吗
[律师回复] 解析:
在河北省,有关“帮信罪”的判罚究竟是严格还是宽松,需要根据每个案件的具体涉案情节进行评估。“帮信罪”即帮助信息网络犯罪活动罪,其定罪量刑标准如下:
1.支付结算金额达到人民币二十万元及以上者;
2.通过投放广告等手段,为犯罪团伙提供高达人民币五万元及以上资金支持者;
3.违法所得数额在人民币一万元及以上者;
4.协助行为涉及到三个及以上犯罪对象者;
5.在两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动者;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果者;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)者;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张者;
9.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修,应该由建筑商,即开发商承担,或者根据开发商和物业公司的协议,由物业公司承担,如果超过了保修期,属于老楼了,就要动用维修基金,动用不了维修基金的,则由该楼所有共用的业主共同承担。
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房产纠纷
故意袭警罪最严重能判多久
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律法规,袭警行为可能会被判定为妨害公务罪,其最高可面临三至七年的有期徒刑处罚。
2、对于袭警行为所涉及到的妨害公务罪问题,具体的量刑标准如下:对正在依法履行职务的人民警察实施暴力袭击的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
3、若行为人采用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁他人生命安全的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
帮信罪跨省抓人案件严重吗
[律师回复] 解析:
1、此种行为无论情节是否严重,均可能判处三年以下有期徒刑。若情节较轻且未给他人带来重大财产损失,并能在事发后立刻承担相应赔偿责任,则可依法考虑予以减轻刑罚,最低处罚或为数月监禁,甚至有可能适用缓刑。
2.针对涉及几个同级别法院皆享有管辖权的案件,应由首个受理该案的法院行使审判权。如遇特殊情况,有权管辖的法院都不愿管辖,或者出现争抢管辖权的情况时,应由具有管辖权的法院共同向上级法院汇报,由上级人民法院作出最终指定管辖决定。对于涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪的犯罪分子,其量刑标准将根据具体案情而定,可处以三年以下有期徒刑或拘役,同时并处或单处罚金。若单位触犯本罪,应对单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照上述自然人的量刑标准进行处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
《刑事诉讼法》第二十六条几个同级人民法院都有权管辖的案件,由最初受理的人民法院审判。
在必要的时候,可以移送主要犯罪地的人民法院审判。
《刑事诉讼法》第二十七条上级人民法院可以指定下级人民法院审判管辖不明的案件,也可以指定下级人民法院将案件移送其他人民法院审判。
《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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