长春高新区~万浦小镇，预团购房，2010年交的预团购房款，2019年10月，与开发商商妥确定的实际房屋，并补交完差价款。现去物业公司办理取钥匙入住，物业公司要求从2018年起交物业费。符合相关规定吗？请指导！

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。