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父母房产证添加子女的名字有什么方法

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-04-30 安徽芜湖
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律师解答 共1条
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    父母现有的房产证能添加儿女的名字
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
    2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
    3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字
    1.先去银行办理抵押手续变更;
    2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用。
    3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1.每平方米
    2.5元交易费。
    2.不满5年,
    5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3.万分之5的印花税。
    4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    13 2020-04-30
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