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我是甘肃白银平川区的,区政府以租代征农民土地搞绿化如何维权?

4.4w浏览 匿名 2020-05-05 甘肃白银
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律师解答 共2条
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    根据《土地管理法》第四十三条规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。”其次根据《农村土地承包法》第十七条也明确规定“承包方要维持土地的农业用途,不得用于非农业建设”,从此条例来理解的话,任何改变土地用途的行为都是违法的,不管是行为还是合同都是得不到法律的认同的。以下是“以租代征”常见的6种形式
    1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;
    2、基层政府直接租赁农村集体土地;
    3、基层政府转租农村集体土地;
    4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;
    5、村自行出租自己的承包地;
    6、村委会租用农户的承包地搞非农建设。
    全文
    8 2020-11-27 22:48:40
  • 王魁律师
    王魁律师
    可以要求租金
    全文
    9 2020-05-05
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涉嫌帮信罪甘肃律师收费标准是什么
[律师回复] 解析:
(一)若所涉纠纷未涉及任何财产利益关系,则每宗案件收费标准在人民币800元至10000元之间;
(二)如涉及到财产权益关系的,则需在每宗案件收取基础服务费用1000元至2000元,在此基础上再根据争议财产标的金额逐级递增计算。具体计算方式如下:对于争议标的额在10001元至1000000元之间的案件,按标的额的5%至6%收费;对于标的额介于1000001元至1000000元之间的案件,按标的额的4%至5%收费;而当争议标的额突破500001元后,每增加1亿元将使收费比率相应降低0.1个百分点,直至低于1%为止。上述办法适用于各类案件及争议标的数额,包括但不限于本文提及的范围。
(一)针对审查起诉阶段并不涉及财产利益关系的案件,其收费标准为人民币1500元至12000元之间;若案件涉及财产权益关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得少于人民币2000元。
(二)至于审判阶段的案件,无论是无涉财产利益关系还是涉及财产权益关系,均按以下标准收费:在审理非财产利益关系的案件中,如担任被告辩护律师,其收费标准可定为人民币2500元至20000元之间;如担任自诉人或被害人的诉讼代理人,其收费标准则为人民币2000元至15000元之间。而在审理涉及财产权益关系的案件时,其收费标准应参照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“刑事辩护”问题
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铜川刑事会见律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
(一)对于刑事案件的收费,我们将根据各个办案阶段的具体情况,分门别类地制定不同的计件收费标准。具体而言,以下是各阶段的收费明细:
1.在侦查阶段,每处理一件案件,我们的收费标准为2000至10000元不等;
2.在审查起诉阶段,同样以每件案件为单位,收费标准为2000至10000元之间;
3.至于一审环节,我们的收费标准为每件案件4000至30000元不等。需要注意的是,以上收费标准均有一定程度的下浮空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
(四)如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
拐卖妇女到山区做老婆定什么罪
[律师回复] 解析:
将妇女贩卖至边远山区以充当家庭配偶的行为无疑构成了极为严重的刑事犯罪行为,主要涉及的罪名为“拐卖妇女”。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条之明文规定,对于实施此类侵害行为者,必将依法追究其相应的刑事责任。这类行为不仅侵害了受害女性的人身自由权及其作为人类个体尊严应受尊重的基本权利,同时也严重挑战并颠覆了作为社会公共秩序最基础的价值。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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偷几颗白菜算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:
1、请注意,关于盗窃物品价值在人民币1000元以上的情况,即被认定为刑事犯罪。根据中国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,此类盗窃行为将被判定为盗窃罪,通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还可能被判处罚款。具体而言,该法典明确指出,对于盗窃公私财物,数额达到较大标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产。
2、需要强调的是,构成盗窃罪需满足以下几个要素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,犯罪客体是对公私财物所有权的侵犯;
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最后,犯罪客观方面则表现为实施了盗窃公私财物的行为,且数额较大,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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