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有土地使用证,上面有棚车,有住宅算违建吗?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-05-05 辽宁抚顺
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律师解答 共1条
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    各级土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
    2、出让年限
    (
    1)居住用地70年
    (
    2)工业用地50年
    (
    3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
    (
    4)商业、旅游、娱乐用地40年
    (
    5)综合或者其他用地50年年限从取得土地使用权之日算。
    3、缴纳多少目前没有统一规定,估计,最早到2020年以后,最早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。
    4、届满,商品房也就是业委会。只是由于出让金交纳了70年,那么70年之后,则要交纳相应的土地租金也就是出让金。这个国家都有考虑,并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到70年。放心吧,到时候,费用也不会很多。毕竟这是涉及民生的大事。
    全文
    6 2020-05-05
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