租赁国有土地自建房子拆迁补偿条款

租赁土地自建房屋拆迁补偿会根据被征收房屋价值进行计算，但是土地最后计算出来的补偿数额也不是给租户而是给土地原本登记的法定归属者的，计算所有人已经长期租给了特定主体也不能改变其土地的实际拥有情况，至于在土地交易的情况下才会改变补偿的对象。

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定和以往拆迁法律、法规、规章的精神，租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直正常经营、合法纳税，那么，它就有权利获得一次性停产停业损失补偿，包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目，都是可以获得相应补偿的。

承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。

租赁土地被征收，承租方可能会获得的补偿项目，一般为青苗补助费、地上附着物价值的的补偿等。对于土地的出租方，可以获得的补偿项目包括土地补偿费等。如果对租赁土地拆迁怎么赔偿还存在疑问，可以查阅此文。

自建房拆迁会赔偿青苗和附着物补偿费，安置补助费，土地补偿费等等。对于赔偿的标准，一般根据实际损失的加上应当给予补偿的，并且是按照土地的面积，以及土地所处的地理位置来确定标准。自建房就是农村中宅基地上建设的房屋，如果因为国家需要被拆迁了，国家行为属于征收的行为，应该依法对农民给予补偿，并且要提供居民有效的居住条件。