房产买卖合同违约:按照合同约定，买卖双方于本月8日前（最后期限）进行办理房屋正常过户手续，违者将处以房屋总价20%的违约罚款，目前由于卖家之前有其他违法案件被公安机关收押，故不能如期进行正常的房屋过户手续，请问，我是否可以追究卖家合同违约责任？谢谢！

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。