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拆迁补偿中选择货币补偿,政府不批宅基地的情况下继承上一辈人的房子,再在上一辈人的房子上重新建房,这个房子属于违法建筑物吗?

3w浏览 匿名 2020-05-10 湖南长沙
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律师解答 共2条
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    (
    1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。
    (
    2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    (
    3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    全文
    6 2020-09-29 16:46:18
  • 罗建国律师
    罗建国律师
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    违法
    全文
    8 2020-05-10
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房屋拆迁选择货币补偿划算吗?
货币补偿有下列好处:1、货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。2、货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制。3、避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。
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房屋产权调换和货币补偿二者都属于正常的拆迁补偿方式,被拆迁人在遇到征收补偿问题时,按照现行的法律法规,可以只选择其中一种,也可以要求两者皆补,但在具体金额的计算上会更复杂。不同意货币补偿的可以选择产权置换补偿方式。
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征地拆迁
袭警罪批捕判刑吗判几年
[律师回复] 解析:
对于侵犯执法人员权益的犯罪行为,其明确的法律条文规定如下:
凡以暴力方式对抗正在依法履行职责的民警的行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚;
倘若行为人采取使用枪支、管制刀具,或者利用驾驶机动车撞击等极端手段,对作为被攻击者的人民警察生命安全构成严重威胁,则须判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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新农村建设拆迁补偿标准可以选择货币补偿吗?
新农村建设拆迁补偿标准当然是可以选择货币补偿的,对于拆迁的补偿方式有两种,一种是货币补偿,而对于另一种就是属于房屋产权调换的补偿,对于此补偿会结合当地的实际情况来进行合理计算。
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征地拆迁
交通肇事罪检察院会批捕吗
[律师回复] 解析:
一、在本起涉及到交通事故责任界定的案件中,首先需要按照法定程序,交由公安机关进行深入细致的侦察工作。
二、待公安机关完成全部侦察工作并确认事实清楚之后,便会向检察机关提出申请,请求对犯罪嫌疑人员批准逮捕。
三、检察机关经过严格的审查与核实,根据具体情况分别作出以下决定:
(1)若经审查认为犯罪嫌疑人并不符合刑事犯罪的条件,则将会给予一份《不予批捕通知书》;
(2)反之,若认定犯罪嫌疑人确实存在刑事犯罪行为,则会签发《逮捕证》。
四、若检察机关最终决定不予批捕,那么公安机关将依法释放被拘留的犯罪嫌疑人;
而若是检察机关签发了《逮捕证》,公安机关则需依据法律规定,将犯罪嫌疑人予以逮捕,同时,检察机关也会选择合适的时间,向人民法院刑事审判庭提起公诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
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拆迁补偿时,产权置换和货币补偿选择哪种更好?
在面对征地拆迁时,被征收人可以自由选择是货币补偿还是产权置换,对于这两种补偿方式的选应该根据被拆迁人自己的需求来确定,两种方式都有各自的利弊。
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选了拆迁安置房还能选货币补偿吗?
拆迁户选择了拆迁安置房的情况下还是可以选择货币补偿的,比如当地政府部门制定的拆迁补偿方案,就是安置房和货币补偿相结合的,即使安置房的价格和被拆迁房的价格是一样的,那还有搬迁费,安置补偿等这些都是以货币形式发放的。
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征地拆迁
什么条件涉嫌强奸罪不批捕
[律师回复] 解析:
无确凿证据支持:
若侦查机构在查明的过程中,所搜集到的针对犯罪嫌疑人的犯罪证据尚无法充分证实其确实存在犯罪情节,或者这些证据无法互相印证并被证实属实,则将会做出不予批准逮捕的决定。
嫌疑人无犯罪事实:
该情形主要包含以下三种情况:
首先是犯罪嫌疑人的特定行为实际上并不构成犯罪,不具备对社会带来实质性伤害的特性;
其次是虽然犯罪嫌疑人事先的行为对社会造成了一定程度的危害,但是根据现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,他无需承担相应的刑事责任,例如未满14岁的未成年人实施的危害社会的行为、精神病患者在无法控制或无法辨识自身行为的状态下实施的危害社会的行为、正当防卫行为以及紧急避险行为等等;
最后是尽管存在犯罪事实,但并非由犯罪嫌疑人亲自实施的情况。
无法判处嫌疑人有期徒刑以上刑罚:
倘若已有证据能够明确证实存在犯罪事实,然而依据法律规定,却无法对犯罪嫌疑人判处有期徒刑以上刑罚,那么同样需要做出不予批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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