我们买房时宣传有新风换气系统，开发商的宣传彩页也有，但是现在交房开发商说没有这个，合同也没写。这个怎么办？

[律师回复] 应当承担违约责任。因此。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的：若开发商虚假宣传，对房屋买卖合同的定力和房屋价格的确定有重大影响，应该承担违约责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，本律师认为，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，由此开发商违约在先