你好我在购买房产时置业顾问没有对我说明该房产的土地使用期限，在我交完首付款一个星期后签合同时发现该房产自开发商拿到土地起至我实际拿到房已过去十年之久，置业顾问没有说明这一点。我现在没有签合同，也不想退房毕竟看上的房子，就想让开发商适当补贴或者赠送一年物业费就好，因为物业以后也是他们自己公司的。您看看我这个要求容易达到么，实在不行能全额退款也行

你如果是房屋的买主，需要缴纳的税种主要是契税和印花税。契税税率各地不尽相同，北京市规定契税税率为房价的3，普通住宅买卖减半征收。如，你如果在北京购买了一套30万元的普通住宅，则需要缴纳4500元的契税。完税之后你才能办理房屋的过户手续，在取得房屋的产权证时，需要缴纳5元的印花税。
你如果是房屋的卖主，需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等。
具体来说可分三种情况：⑴你卖出的房屋如果自用不足5年，那么就要按你房屋卖价的5.5缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加)，按你房屋卖价缴纳1的个人所得税、0.5‰的印花税。如果你的房子属于非普通住房，还要按你房屋卖价的1缴纳土地增值税。例如，你的房子不是普通住房，卖了100万元，则需要缴纳55000元的营业税、10000元的个人所得税、10000元的土地增值税、500元的印花税，共计75500元⑵你卖出的非普通住房如果自用超过了5年，需要按房屋的买卖差价的5.5缴纳营业税，按房屋卖价缴纳1的个人所得税和0.5‰的印花税。例如，假如你的房子当初是60万元买进的，现在100万元卖出，那么需要缴纳2元营业税及城建税等附加、10000元的个人所得税和500元的印花税，共计32500元⑶你卖出的房屋是普通住房，自用超过了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的卖房收入将免缴营业税和个人所得税。如果卖房价款还是100万元，你只需要缴纳500元的印花税。
你如果出租房屋，需要缴纳的税种主要包括个人所得税、房产税、营业税和城建税等。假如你每月的租金收入为元，那么，由于未到5000元的起征点，营业税可以免征，但需要按租金收入的12缴纳240元的房产税，以及192元的个人所得税(元扣除800元的必要费用，再扣除240元房产税，其余额乘以20的税率)，共432元税款。假如你每月的租金收入为6000元，则需要按租金收入的3.3缴纳198元的营业税及城建税和教育费附加，720元的房产税(6000×12)，776元左右的个人所得税(6000扣除20的必要费用，再扣除198和720的相关税金，其余额乘以20的税率)，共需缴纳1694元税款。
你如果办企业、开餐馆、搞运输，从事各种生产经营活动，那么需要根据你的具体经营内容和场所情况，分别缴纳增值税、消费税、营业税、资源税、城建税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。