综合 法律问答
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唐山-刘彦...律师7分钟前解答了“综合类”问题
唐山-宋代...律师16分钟前解答了“综合类”问题
唐山-户兆...律师5分钟前解答了“综合类”问题
唐山-于小...律师16分钟前解答了“综合类”问题
唐山-刘颖律师8分钟前解答了“综合类”问题
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审查起诉阶段是哪个阶段[律师回复] 在公诉案件的全流程里，审查起诉是衔接侦查成果和法庭审判的法定必经环节。案件走完公安或是监察委的全部侦查流程，确认各项调查工作收尾之后，相关案卷材料会统一移交到人民检察院的办案部门。这个阶段完全处在侦查程序结束之后，法庭正式开庭审理之前，相当于给案件质量设置的一道法定过滤闸门。 拿到移送过来的全部案卷材料后，承办检察官会逐页核对每一份证据的真实性和关联性，排查有没有证据链条存在缺口，无法对应上嫌疑人涉嫌的全部犯罪事实的情况，同步核验侦查阶段所有调查取证行为有没有违反法定程序的情形。办案人员还要对照现行法律条文，判断侦查机关初步认定的涉嫌罪名是不是准确，有没有出现定性偏差的问题。 走完全部核查程序之后，检察院会根据案件的实际情况作出不同的法定处理。符合公诉条件的案件会正式制作起诉书移交到对应管辖的人民法院，部分满足法定不起诉条件或是达成合规和解的案件可以依法作出不起诉决定，还有少数发现确实存在认定错误的特殊案件也会走相应的法定撤销流程。普通当事人如果在这个阶段收到检察院的告知文书，第一时间要确认自己的辩护权利，不要随意签署没有看明白内容的各类文件。有委托辩护人需求的可以让近亲属帮忙对接符合资质的执业律师，辩护人在此阶段就可以申请阅卷，全面掌握案件的全部证据材料，为后续的程序推进做好准备。律图邢台
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付定金与开发商起纠纷，违约金如何算[律师回复] 很多人买房交定金的时候，只想着赶紧把房源定下来，却没搞清楚定金背后的法律规则，很容易吃哑巴亏。正常情况下，交完定金之后如果开发商反悔不卖房、或者私自改条件不肯签正式合同，要给购房者退两倍的定金。反过来如果是购房者自己临时变卦不想买了，之前交的定金就没法要回来。真走到要主张退定金的那一步，购房者得先拿出证据，证明当初和开发商签过合法有效的定金相关约定，而且自己实实在在把定金打给对方了。之后还要拿出能证明开发商违约的材料，比如对方明确说不签合同的聊天记录，不肯按之前谈好的条件履约的录音之类的。 要是双倍定金算下来，还覆盖不了你因为对方违约遭的损失，比如这段时间房价涨了你多掏的差价，你还能要求对方补上超出定金的那部分差额。但要注意，最后拿到手的定金加损失赔偿，加起来不能超过你实际遭的总损失，不能靠着违约额外赚差价。 有些开发商当初签协议的时候，既写了定金又写了违约金，这种情况不用纠结，真遇到对方违约，你二选一挑更划算的那套方案主张赔偿就行，不能同时要两份。 还有一种很容易被忽略的特殊情况，要是签不了正式购房合同，不是开发商和购房者任何一方的错，比如政策突然变了，你本来能办的贷款现在批不下来，这种情况开发商必须把之前收的定金全退给你，你也没法找对方要额外的违约金。唐山法务
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拆迁离婚女方有份吗[律师回复] 拆迁场景下的离婚财产分割，向来是不少人容易踩坑的法律盲区，很多人想当然觉得婚内碰到拆迁就能顺理成章分一杯羹，实际上能不能拿到属于自己的拆迁利益，从来都没有统一的标准答案。大家不用被繁杂的条文绕晕，只要捋清楚几个核心事实，基本就能理清自己的权益边界。 完全贴着房屋本身核算的补偿，本质上是对原有房产权属的价值置换。如果被拆的房子本身是女方婚前就已经全款置办的私产，或是女方娘家父母所有的房产，拆迁核算时全程只算房屋实测面积，完全没把家庭人口数量纳入核算参数，这笔补偿和婚后的夫妻共同生活没有半点牵扯，离婚后这笔利益完完整整归女方或者她的父母所有，男方没有任何主张分割的法律支撑。要是被拆的房子是婚后夫妻俩人一起凑钱买的，或是婚后共同出力翻建的，哪怕房产证上只写了其中一个人的名字，拆出来的补偿款、置换的安置房全都属于夫妻共同财产，女方完全可以按照法律偏向弱势方、照顾抚养子女一方的原则，拿到属于自己的对应份额。 现在不少地方的拆迁补偿规则，会专门划出按人头核算的部分，比如按户口本上登记的常住人口数给固定面积的安置指标，直接发放的搬迁奖励、过渡期租房补贴，这些利益的指向性非常明确，是发放给符合条件的每一个安置对象的。只要女方的户口落在被拆迁房屋地址，已经纳入官方公示的安置人员名单里，哪怕她是结婚之后才把户口迁进来的，这部分专属于她个人的份额，离婚之后也完全归她个人所有，任何人都不能擅自侵占。 有几种常见的特殊情况也得留心。女方结婚之后一直没把户口迁入拆迁所在地，被拆的房子又是男方婚前早就置办下的个人私产，本次拆迁全程没有设置任何和人口挂钩的补偿项目，这种情况下女方是没法主张任何拆迁相关利益的。要是拆迁分下来的安置房是婚姻存续期间拿到手的，房产证上登记了夫妻两个人的名字，或是拿到房之后俩人一起还房屋贷款、出钱做了全屋装修，这套房直接就转化为夫妻共同财产，女方顺理成章享有分割的权利。 遇到这类纠纷的时候，女方可以提前把被拆迁房屋的老房产权证明、官方公示的完整拆迁补偿安置协议、本人的户籍页留存好，先和对方就专属自己的份额协商沟通。协商始终没法达成一致意见的，可以直接向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，提交准备好的全部证据，由法院结合实际案情作出合法裁判。律图专业咨询...
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夫妻离婚房子赠与费用多少[律师回复] 不少人在办理离婚房产赠与过户时，容易算错成本多花冤枉钱。其实这类过户的收费规则和普通房产交易有不少区别，提前理清可以避开很多认知误区。 契税按房产评估价值的百分之三到百分之五收取，具体执行税率由你所在的省级行政区域在法定幅度内自行划定。 个税方面，只要这套房是夫妻二人婚姻存续期间内的唯一住房，且房产证登记时间已满五年，就能直接免征。不满足条件的，才需要按房产评估值的百分之一，或者买卖差额的百分之二十核算缴费金额。 增值税及附加的免征门槛是房产持有时间满两年，没达到这个要求的，要按房产评估值的百分之五点六缴费。 印花税按房产评估值的万分之五收取，少量登记类杂费通常在几百元区间。要特别留意，离婚分割房产的所有权变更不属于普通交易，不需要缴纳常规房产过户的交易手续费。所有收费的最终执行标准，以当地税务和不动产登记部门的现场公示要求为准。律图秦皇岛
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赊账买卖合同证据有效吗赊账买卖合同证据通常有效，但需满足一定条件。依据相关法律，证据要具备真实性、关联性和合法性。真实性指证据客观存在、非伪造，如真实的赊账合同等；关联性要求证据与案件事实相关，能证明赊账买卖关系，像涉及交易内容的聊天记录；合法性强调收集方式合法。符合要求的证据可认定案件事实，如合同结合送货凭证能证明欠款事实。1k浏览
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约定保底收益的合作协议有效吗约定保底收益的合作协议是否有效需具体分析。一般情况下，若协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，有效。但如涉及“名为合作、实为借贷”，或存在显失公平、损害国家集体第三人利益等情形，可能被认定无效。1.6k浏览
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合同纠纷失效期怎么算合同纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算，如合同履行期到对方未履约，权利人知晓时起算。自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效内，权利人提履行请求等情形会使时效中断，期间重新计算。遇合同纠纷要关注时效，依法维权。1.6k浏览
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