你好啊领导，我买了一个二手房，替房东解压交了二十万，押金交了一万，现在房东反悔了房子又不卖了，我应该怎么办呢，合同上写的是违约金是房款的百分之二十，总房款是八十六万，我应该怎么办呢

如果房款百分之五的违约金是否合法的呢，具体如下：合同第八条对“买受人逾期付款的违约责任”约定：逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。而第九条“出卖人逾期交房的违约责任”约定：逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。他对这样的条款感到很气愤。

要求继续履行合同，交付房屋，或者要求承担违约责任都可以。如果还有什么不清楚的，可以直接和我电话或者微信联系（电话同微信），方便给你详细答复。

你好，可以起诉要求继续履行合同或者主张违约金

可以起诉要求继续履行合同或解除合同后要求对方向你支付违约金。

提起民事诉讼

具体看一下你的合同，你们已经履行合同了，我建议你起诉要求继续履行合同，或者追究违约责任，具体需要了解情况，可以电话联系咨询或者微信