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购房合同上土地使用权70年，实际房产商只
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70年产权住宅到期后的处理是重要议题。普遍观点认为，即使只剩下几十年使用权，合法购入的房产仍属私人财产，直至房产消失。法律规定，期满前一年可申请续期，非因公共利益一般应批准。续期需重签土地使用权合同并支付出让金。
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房产纠纷你好！
我们2023年9月4日过马路走在班马线上，被车撞伤，至今未解决问题，责任划分造事者70%责任，联系造事者老说没时间，我们怎么办
[律师回复] 1. 再次尝试协商并保留证据：明确告知期限：再次与肇事者联系，通过电话、短信或书面函件等方式，明确告知对方一个具体的处理期限。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
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快速解决“交通事故”问题
律师你好！我弟弟买商品土豆出了点问题被看手所拘留不认罪，就究认罪好还是不认罪好？
[律师回复] 看经济能力，有能力尽量请个律师看完案卷材料后才能给出专业建议，如果没有能力请律师，就尽量认罪，钱认罪认罚吧，起码判的轻一点。
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如何认定实际占有使用
在法律上，房产的实际占有不仅指实际使用，还包括在权利人控制监管下。当事人若能提供房屋准入证、入住通知书和钥匙等证据，即可证明已实际占有房产，不受建设或竣工验收状况影响。因此，这些证据是明确认定实际占有权与使用权利的关键。
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我在实习期间租了一辆小车开并贴上实习标志。但是我还车之后，我把实习标志撤下来。那其他人开这辆车的时候没有实习标志会不会挨扣分啊？
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故意购买过期食品要求索赔1000元违法吗
[律师回复] 购买过期食品后索赔的行为本身并不违法，但索赔金额需要合理。如果商家确实存在过错，消费者有权要求赔偿损失，具体数额可协商或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通q
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房产税和土地使用税实际由谁承担？
《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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你好。冒用他人名义和我签合同收取保证金，但是合同只有乙方没有甲方回签盖章，证实了甲方公司不参与此事属于诈骗吗
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[律师回复] 根据您描述的情况，保险公司通常会在赔付后向责任方（此处为三轮车主）进行追偿。具体操作需依据双方保险条款及事故具体情况而定。方便的话，可以现在电话沟通q
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犯罪既遂的标准并不是只能为实际标准，也可以是形式标准。犯罪既遂即在犯罪行为实施之后，并没有出现犯罪中止等犯罪形态，并且既遂的直接结果是使特定人群的合法权益受到侵害。同意刑事罪名，犯罪既遂的最高，并且其他三种犯罪状态的处罚是一既遂犯为参照的。
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土地承包其内，土地承包人死亡，土地如何处理
[律师回复] 在土地承包期内，土地承包人死亡后土地的处理方式需根据具体情况而定。家庭承包方式下，只要家庭户口未消亡，其他家庭成员可以继续经营；而在其他承包方式下，承包人的继承人可以在承包期内继续承包。同时，承包人应得的承包收益可以依法继承。
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劳动合同工资不能多于实际工资。劳动合同中的工资是由双方协商一致之后。用人单位需要给劳动者开具的薪资报酬，如果用人单位在劳动合同中标注了高工资，但实际上却发放给员工低工资，这种情况是违法的。
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[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
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