我2015年买的商品房，由于种种原因2018年才开始施工，2019年下半年与开发商签了购房合同，2019年底交工，到了交工时候又推迟了，由于今年疫情4月底开发商交工时候要我们业主购买地下室，地下室长1.9米宽1.4米，2.5万一个这是最小的地下室，还有大面积的价格不等，不买地下室我们业主拿不到房钥匙，这种捆绑式方法对吗

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。