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万达租了个门面,疫情期间,房租交不起,能不能提前解除合同?而且不违约。

3.9w浏览 匿名 2020-05-21 湖北鄂州
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律师解答 共5条
  • 何龙律师
    何龙律师
    你好,你可以与房东协商,协商不成可以起诉,如果需要法律帮助,你可以直接电话和我联系,进行详细沟通。电话咨询是免费的,在我的主页就可以找到,我会全力维护你的合法权益。
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    2 2020-05-21
  • 邓普云律师
    邓普云律师
    评分 5.0 服务5.2万人
    咨询我
    你好,是否与对方协商过免租减租?什么时候租的?可以电话联系我详细沟通,把合同发来看一下有没有操作的空间。
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    6 2020-05-21
  • 元沿律师团队律师
    元沿律师团队律师
    您好,如果您提前解除合同存在一定违约风险,建议与出租方协商解决。
    如有法律问题,欢迎联系我们。
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    9 2020-05-24
  • 武汉汉律团队律师
    武汉汉律团队律师
    要看合同
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    1 2020-05-22
  • 李伟廷律师
    李伟廷律师
    您好,你可以与房东协商,但提前解除合同本质上属于违约。
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    7 2020-05-21
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《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》:在一些特殊情况下,比如因房屋租赁纠纷引发了人身伤害,导致受害人无法正常工作而产生的误工损失,可以参照此解释来计算误工费。但通常房屋租赁产生的搬家误工费与这种人身损害赔偿的误工费有所不同,不过该解释中的一些计算原则和方法可以作为一定的参考。
关于搬家误工费的具体赔偿标准,目前没有统一的法定标准,一般根据具体情况来确定,主要有以下几种计算方式:
有固定收入的情况:如果受害人有固定工作和收入,误工费通常按照其实际减少的收入计算。比如因搬家事宜向单位请假导致的工资、奖金、津贴等收入的减少部分,就是误工费的赔偿数额。
无固定收入的情况:
近三年平均收入计算:如果受害人能够证明自己最近三年的平均收入状况,那么可以按照这三年的平均收入来计算误工费。
参照行业平均工资计算:如果受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
协商确定:如果双方能够通过协商达成一致,也可以按照协商确定的金额作为搬家误工费的赔偿标准。在一些房屋租赁纠纷中,双方可能会根据实际情况,如搬家的工作量、耽误的时间等因素,共同确定一个合理的赔偿金额。
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