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买商铺办理了备案,可是由于开发商原因一直不能办理贷款。想退了。开发商不理睬

4.3w浏览 匿名 2020-05-21 陕西西安
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律师解答 共9条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    首先您需要查看开发商五证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。可以到国土局,规划局,建设局,房管局网站相关公告上进行查询,或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假。只有开发商有五证的情况下,合同才可以备案,如果没有的话是属于违法的行为。因为您跟开发商并没有约定在多久时间之内备案的事项,如果开发商各项手续及证件齐全,您只能自己咨询开发商不备案的原因,通过协商要求开发商将您的合同备案。如果开发商证件不齐全或者存在违约您可以要求退房。
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    2 2020-12-02 08:05:40
  • 李桂娟律师
    李桂娟律师
    评分 5.0 服务4.3万人
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    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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    7 2020-05-21
  • 魏宪合律师
    魏宪合律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    咨询的问题比较专业、复杂,根据具体情况,请把有关材料提供给律师,由律师审阅,帮助分析案情,没有看到材料作出的解析可能有误差!
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    9 2020-05-21
  • 马衍宗律师
    马衍宗律师
    评分 5.0 服务6573万人
    具体是什么原因无法办理按揭?
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    6 2020-05-21
  • 王佩律师
    王佩律师
    具体什么情况呢
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    3 2020-05-22
  • 卜静静律师
    卜静静律师
    你好,可以起诉要求解除合同,建议详谈
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    6 2020-05-21
  • 田凯律师
    田凯律师
    你好具体情况说一下~
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    8 2020-05-21
  • 张松律师
    张松律师
    这个要看合同情况,可以详细沟通
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    6 2020-05-21
  • 鲁雅琼律师
    鲁雅琼律师
    委托经验丰富的律师起诉
    全文
    7 2020-05-21
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