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您好,二手房首付时间已过还没付首付合同还有效吗

4.4w浏览 匿名 2020-05-21 福建福州
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买房首付多好还是少好?
买房首付多少宜看收入预期,而不是盲目做决定的:如果购房自住,首付款在有能力的情况下可以多付,减少利息支出。如果有好的投资渠道,首付款可以少付(只需达到银行规定比例。
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约定离职时间公司让我提前走如何有效沟通
[律师回复] 解析:
在劳动者尚未完成正常的离职程序,即最后离职日期尚未到来之际,如果企业要求其提前离岗,应负责任地支付一整月的薪酬作为经济补偿,同时还需审核并核实其实际工作所得,确保其合法权益不受侵犯。
原则上来讲,这样的做法并不符合法律法规,企业在未提前通知情况下与劳动者解除劳动关系是不合法且不负责任的,因此必须依法承担相应的赔偿责任。
对于劳动者而言,他们在决定辞职时,应当提前至少30天向所在单位提交书面的辞职申请,然后再按照规定的流程办理离职手续。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第十六条
劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
建立劳动关系应当订立劳动合同。
第十七条
订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。
第二十六条
有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
第四十六条
工资分配应当遵循按劳分配原则,实行同工同酬。
工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。
第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。
第七十九条
劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。
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首付款已交没拿到合同怎么办才好?
首付款已交没拿到合同可以直接要求开发商向自己交付合同,如果没有合同后期发生纠纷的概率是比较大的。开发商若是不愿意交付购房合同,购买方可以整理相关材料之后向法院起诉。
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诉讼仲裁
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首付款已付应该如何退房
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。2,与开发商协商解除买卖合同。3,如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪追诉时效可以延长吗
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在明晰追诉时效的认定方面,我们需考虑到其与相应处罚期限之间的关联性。
以拐卖妇女儿童这类严重罪行来说,律法通常会予以五年乃至十年的有期徒刑处理,因此一旦经过了十年之久,便可能不再涉及到法律追责的问题。
但若在这期间内,犯罪分子再度实施了对受害者的伤害或侵害行为,则无疑将加剧对犯罪嫌疑人施加的惩治力度,从而使追诉实效得以进一步延长。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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已交了首付如何退房
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。
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房产纠纷
行贿罪追诉期有效吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的相关规定,追诉时效的最底限和最高限分别为:
对于所犯罪行的最高量刑不足以判处五年有期徒刑的情况下,其追诉时效通常设定为五年;
然而若被告人所犯罪行为的最高量刑在五年以上、但未达到十年的标准,此时其追诉时效则被划定为十年。
值得注意的是,单位行贿罪这一罪名的最高量刑仅为五年,这意味着在其量刑范围内,已经满足了“已满五年”的要求,而并非“不满五年”,因此应当依据相关的法律条文,适用于十年的追诉时效限制。
同时,我们也需要明确的了解,刑法有明文规定了犯罪行为的追诉时效期限。
具体来说,倘若一个特定犯罪的法定最高刑罚不超过五年有期徒刑,那么在经过五年的时间后,该犯罪的追诉时效期限便会自动期满;
反之,如果该犯罪的法定最高刑罚在五年以上、但未达到十年的标准,那么在经过十年的时间后,该犯罪的追诉时效期限同样会自动期满;
再者,如果该犯罪的法定最高刑罚为十年以上的有期徒刑,那么在经过十五年的时间后,该犯罪的追诉时效期限才会自动期满;
最后,如果该犯罪的法定最高刑罚为无期徒刑或者死刑,那么在经过二十年的时间后,该犯罪的追诉时效期限才会自动期满。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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已交了首付如何退房
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盗窃罪时效性多久
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依照相关法律规定,关于盗窃案件的最高诉讼时效期限为20年。
然而,若诉讼时效期限超过20年,便已超过追诉期限,此时警方将无法继续进行调查。
但是,值得注意的是,如有证据表明侦查机关对盗窃罪行已进行立案并展开相关处理,那么诉讼时效期限并不受20年之限,即便超过20年,侦查机关仍有权对此保持关注。
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至于涉及到盗窃行为,且盗窃金额超过1000元至3000元以上的罪犯,将被视为涉嫌构成盗窃罪,通常可能面临三年以下的刑事责任,其追诉期限为五年。
若超过此期限,除非存在特殊情况,否则即使报案也不会得到受理,而一旦受理,案件将会被撤销。
此外,犯罪经过下列期限将不再被追诉:
(1)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(3)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(4)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
若在二十年后仍认为必须追诉的,需上报最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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