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1.房屋租赁合同对转租事宜未明确约定不得转租的,房屋的承租人不可以转租,违法转租的出租人可以收回房屋,解除合同;
2.此外,按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(2009年9月1日施行第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
3.也就是说,房屋出租人应当知道或知道房屋已经转租,并经过六个月的,法院不支持房东收回房屋、解除合同的诉请;
4.在我们国家,并没有明确规定转让费,该笔费用,不应当由您来承担,除非合同当中有明确约定。