对个人购买90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭首套住房的,即征收1%的契税,购入这套房的时间距今还不足5年。此外,卖方也要缴纳相应的税费。如果父母转让给子女的是“家庭唯一住房”,且购入时间已经超过5年,又是面积小于140平方米的普通住房,那父母可以免缴营业税,面积在90平方米至140平方米的,可享受“减半”的契税优惠政策,则在办转让过户手续时,父母须缴纳房屋总价5产权5年以上建议走买卖程序,产权5年以内建议走赠与程序。买卖,或者虽属家庭首套住房但面积在140平方米以上的则应缴纳3%契税,契税按照评估价的3%征收,公证费则是按照评估价不同额度等级征收.6%的营业税和总价1%的个人所得税:目前,对个人购买普通住房,如是“家庭首套住房”。公证费目前各个城市不是一致的,具体到当地公证处咨询,即征收1.5%契税、个税,即父母无须缴税;如果父母名下还有其他住房;非家庭首套住房。如果父母名下还有其他住房,房子购入时间已经超过5年,这种情况下父母可以免缴营业税,但需要缴纳房屋总价1%的个人所得税。赠与:按照规定,房屋赠与主要缴纳的费用是契税以及公证费两种。其中