买卖:费用较多,但是5年内再次转手可少交税还是以28万的房子为例,如果将房产以目前市价28万元“卖”给孩子,则需要交纳评估价总额20%的个人所得税3.6万元。如果房产证未过5年,还要交纳增值部分(市价28万减去当初购买价)5%的营业税0.9万元及附加费用。子女如果属于首次购买90平方米以下的普通住宅,时间且在2008年11月1日后,则需要缴纳1%的契税0.28万元。共需缴4.879万元。可以看出,如果用买卖的方式把房子卖给子女,缴费费用是很多的,但是如果孩子5年内再次转手可少交税以上是房产继承税收的税收方式