交了首付，房主拒绝过户，拒绝交房房产纠纷

业主如果是没有按照购房合同中的约定交付房屋，这个时候买方可以按照合同约定的违约条款，追究其法律责任，要求业主承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。而要是对逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，则可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。

指示交付第三人拒绝交付的处理方式为：可以向司法机关诉讼来解决相关争议。指法交付行为发生后，应当严格按照相关法律规定和指示交付的相关条款协议来进行处理，如果一方不履行义务导致指示交付无法完成的，可以向司法机关诉讼来进行处理。

开发商拒绝交房可以追究违约责任。因为实际上签订了购房合同，那么这就是属于合同当中的一个种类。所以根据我们国家《民法典》当中的规定，如果没有按照合同内容来履行义务的，需要承担相对应的违约责任。

对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与商品房交付需要什么条件,哪些情况可以拒绝收房相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。