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我最近刚刚买了一套房子,最近刚刚入住,对小区里很多东西都不是很了解,和邻居也不太熟悉。我最近走在小区里总能看见很多广告,小区广告收入如何分配?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-05-28 辽宁鞍山
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律师解答 共2条
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    根据物权法规定,业主对小区的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对小区共有部
    分享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。制定和修改建筑物及其附属设施的
    管理规约,有关共有和共同管理权利的其他重大事项等应当经专有部分占建筑物总面积过半数
    的业主且占总人数过半数的业主同意。因此,对小区内广告的设置与否、如何收费、收益如何
    处分等最终的决定权均应由小区业主行使。当然权利行使的方式可以是多种多样的,可以由业
    主大会、业主委员会行使,也可以委
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    13 2020-05-28
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    首先,小区广告的收入,应该归全体小区业主所有。
    法律上规定了,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    其中,共有部分指的是建筑区划内的道路绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房。业主对这些地方享有共有和共同管理的权利,包括是否设置广告、如何收费、广告收益如何处分等。
    因此,小区内设置广告,应当经过相关业主、业主大会同意或授权,物业公司不得擅自引入对于小区广告的收入,应由全体业主享有,物业公司不能私揽。
    如果物业公司私揽小区内的广告收入,业主可以通过以下方式维权:
    1、小区业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题。
    2、业主或业主委员会可向当地房地产行政主管部门举报。
    违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
    3、还可以将物业公司诉至法院,请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失。
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    5 2020-09-30 00:38:47
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对于事故中的主要责任方来说,他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下,他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如,在涉及到赔偿金的问题时,主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外,他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下,次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低,因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间,同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
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