最近乘电梯上下楼的时候看见电梯间里面多了几张广告海报，而且这些广告都贴的整整齐齐的，这几天物业公司也没有将这些广告撕掉，这应该和物业公司协商好的，所以我想咨询一下小区电梯间的广告收入归谁？

小区的广告收入除了物业公司收取一定的成本外，其他的收入应该归业主所有。
1、对于小区收入分配，一般来说是根据小区的总户数，也就是小区物业费的底盘决定。如果物业公司入场之前测算，物业费不足运作费用费用，基本会谈广告收入进行物业费的补充。
2、还有小区由于前期物业的收费不理想，新物业会和业委会谈判，根据广告收入的多少来按一定比例补充物业费用，以保证物业公司的正常运作。
3、一个正常的小区，物业费收费基本测算只能按百分之八十，超过这个比例的小区很少。对于这种小区，一般来讲是业委会根据实际情况比照物业法规定收取40％的管理费，用于小区建设。
4、小区物业公司收取广告费用的一定比例是有法可依的，当然物业公司需要每月公布小区的营收，让业主明明白白。

如果此广告在业主的专有部分，则由该业主所有。如果此广告在共有部分，则由全体小区业主所有。就以电梯中的广告为例：根据《物权法》相关规定，电梯的公摊面积属于全体业主，任何未经业主大会同意的利用电梯做广告的行为均构成违法。
“电梯属于小区公共设施，产权归全体业主所有。电梯间要经营广告，必须经业主委员会同意，收入也应归全体业主所有，尽管想拿回收益并不容易。”小区的广告投放，要经过业主同意，由业主委员会和物业共同商议，物业可以代收费用。广告收益到底怎么分，什么时候分，都该和业委会讨论。但是，由于多数业主维权意识淡薄，往往不会主动争取自己的权益。另外，有的小区没有成立业委会，所以电梯间广告收入便掌握在物业公司手里，监管缺失。