你好，违建房订立的租赁合同无效是从什么时候开始无效的?约定合同无效的赔偿金是押金的双倍赔偿有效吗

以违法建筑为标的的租赁合同，不因标的违法而被一概认定为无效。
现行法律并未规定以违法建筑为标的的租赁合同均无效。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中明确规定以未按建设工程规划许可或未按规划许可内容建设的房屋、未经批准或未按批准内容建设的临时建筑、超期的临时建筑为标的的租赁合同无效，但如在一审庭审辩论终结前对许可审批程序予以补救，可认定有效。
因此，对于法律没有对合同效力明确规定的违法建筑租赁合同，合同效力认定应按照《合同法》规定予以认定，依法审查是否具备合同约定的成立及生效要件，是否属于《合同法》第五十二条规定的合同无效情形，综合认定合同效力。

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你好，若是违建房屋，合同自始无效。

您好！合同至始至终无效（袁律师）

您好，尊敬的求助人，你的情况与其他当事人有所区别，有空闲时间可以当面商议觉得您应该找一位律师当面详谈下，这样更有利于梳理思

你好，具体要看你们双方所签的租赁合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

从订立时就无效，自始无效。双倍赔偿的约定也无效。

如果最终确定合同无效的话，合同从一开始就无效了