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房子买的期房,今年交房,但车位去年就可以交付,一直没去办理交付手续,现在物业要求补交去年一年的车位管理费,请问在未交房的情况下车位未办理交付手续的情况下需要交付车位管理费么

10w+浏览 匿名 2020-05-31 河南洛阳
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    1、买了车位,还需要缴纳车位管理费(也有叫车位服务费的);  
    2、买车位和缴纳物业管理费是没有任何关系的;  
    3、缴纳物业管理费是业主的义务;  
    一、缴纳业务管理费的法律依据  
    1、根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。  
    2、一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,因此,实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外,业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费。  
    3、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
    全文
    1 2020-09-30 01:04:39
  • 王枫律师
    王枫律师
    您好,具体根据您合同约定,如果车位没有条件交付,交付之前是无需支付车位管理费。简单明了的说物业给谁关系找谁收费,没交付之间是帮开发商管理的。
    全文
    2 2020-05-31
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    你好,具体是什么情况,建议详谈,为你解答一下的
    全文
    4 2020-05-31
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