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公司租赁的厂房,厂房面临拆迁时,政府是否对公司有一定的搬迁补贴?

3.8w浏览 匿名 2020-05-31 北京
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律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    厂房租赁协议注意事项:
    一、审查承租方与出租方的基本情况
    1、对出租方主要应了解内容:
    ①租赁场所相关手续是否齐全。
    ②租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
    2、对承租方主要应了解的内容有:①法律地位;②经营范围;
    ③社会信誉;
    ④财务情况;
    ⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标,应认真分析和判断。
    二、租赁合同之租金及相关费用的条款
    (一)租金
    1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。
    2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除合同。
    3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
    (二)相关日常费用租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修,在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下,承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。
    三、租赁合同之维修责任条款为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营。《合同法》第二百一十二条 定义租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    全文
    7 2020-12-02 15:16:01
  • 郭广吉律师
    郭广吉律师
    你好,租赁厂房被拆迁,对承租人如何进行补偿比较复杂。主要有停产、停业损失的补偿、临时安置补偿费和搬迁费用。
    全文
    2 2020-05-31
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    是否进行补偿需要根据当地的政策规定等综合判断,一般以当地的政策为准
    全文
    3 2020-06-01
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    公司租赁的厂房,厂房面临拆迁时,政府对公司有一定的搬迁补贴
    全文
    9 2020-05-31
  • 蒲文明律师
    蒲文明律师
    您好,具体政策建议您详询相关部门。
    全文
    1 2020-05-31
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