您好，想请问一下，我接房了一年，未去办理装修手续房子也一直空着没人住没装修。物业费也应该按照全额交吗？而且接房的时候按照半价收取了我们一年的物业费，中途在未通知我们业主的情况下自行涨价按照全额收费。到今年满一年准备交第二年物业费的时候才被物业告知已经欠了三个多月的物业费了！请问这种情况下我应该怎么维权？？

商品房预售合同主要围绕以下事宜进行维权：
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《公司法人营业执照》和《房地产开发公司资格证书》，并在其资格限定的业务范围进行开发的
2、开发建设的手续必须合法。开发事项必须获到《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》
3、经营做法合法。现房销售除上述要求外必须经过验收合格，事项道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日子，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按限定向房地产管理部门验核了《房地产开发事项手册》期房预售除上述要求外还必须获到《商品房预售许可证》。
4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(演示文本)，该合同文本内容比较全，并且规范二是注意把开发商答允的内容写进合同。
5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
6、办房地产权证时应该注意：产权面积和合同面积可否相同，如果分别，能够根据建设部《商品房销售管理办法》处置，另外解决了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。