律图审稿专业委员会3轮严审

我家所在的小区,最近由于我妈妈在出入的时候跟人家拌了几句嘴,结果对方就怀恨在心,经常的停我家电,停我家水,我就想要知道那个小区物业有权停业主的水电吗?

帮助10人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-02 福建漳州
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律师解答 共3条
  • 漳州法务团
    漳州法务团
    21人赞同了该解答
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    无权!小区业主的水电直属供电公司。所有的法律关系是业主和供电供水公司直接的合同关系。物业如果是受供电供水公司委托收取水电费,那么物业公司也就是和供水供电公司的一个委托关系,而不是和业主的水电合同关系。业主去物业公司那里缴交水电费,物业公司不得拒收或者捆绑物业费一起收。
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    14 2020-06-02
  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    无权!小区物业是属于业主的管家。小区物业和业主应该按照《物业服务合同》约定来进行服务。既然是管家,那么自然不能超越主人的权限,总不能业主家里养狗咬自己吧。然而,有了物业以后,物业却成了甩不掉的狗皮膏药,除非真的通过几年的诉讼。然而,作为松散的业主来说,这是耗不起的。
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    8 2020-06-02
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    评分5.0 “解答有耐心”
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    根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。
    根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
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    6 2020-09-30 02:13:38
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