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业主委员会不作为,业主可以有条款约束业主委员会吗?委员会

10w+浏览 匿名 2020-06-03 湖北宜昌
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    业主委员会具有民事诉讼主体资格。法律依据如下:《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】“业主大会是业主的自治组织,是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构,可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利,并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定,以维护建筑区划内全体业主的合法权益”。《物权法》第83条规定:业主委员会和业主大会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。这些法律条文都表明,业主委员会具有诉讼主体资格。”扩展资料:《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格,但从其成立、职责及相关财产规定方面分析,业主委员会应属非法人组织,因为
    1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;
    2、系业主大会的执行机构,代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同;
    3、依法接受法律监督,代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉;
    4、对物业公用部位、共用设备有占有支配权。既然法律法规赋予业主委员会在一定范围内相应的权利义务,则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位,二者必须统一。参照2005年8月15日《最高人民法院关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函 》(2005民立他字第8号)中指出“根据《物业管理条例》规定,业主委员会是业主大会的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的,可以作为被告参加诉讼。
    全文
    2 2020-12-01 16:06:33
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业主委员会不作为,业主可以有条款约束业主
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业主委员会对于物业纠纷不作为业主怎么起诉
业主委员会对物业纠纷不作为的情况下业主的起诉流程是,需要收集相关的证据材料,准备民事诉讼状,递交到物业服务公司所在地的民事法院,只要符合《民事诉讼法》规定的立案条件,法院会向原告发立案通知书,在开庭前三天会通知开庭的时间和地点。
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生产合同诈骗罪的构成条件是哪些
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的犯罪构成包括以下四个要件:
第一,本罪所侵犯的客体是复杂的客体,即既包括国家对于经济合同实施的有计划、有组织的管理秩序,也包括公私财产的所有权;
第二,本罪的客观方面主要表现在签订、履行合同的过程中,行为人通过虚构事实或隐瞒真相的手段,使对方当事人陷入错误认识,从而取得对方当事人的财物,且数额较大;
第三,本罪的主体为一般的自然人;
第四,本罪的主观方面表现为直接故意,并具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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业主委员会是否有资格成为诉讼主体?
根据《物业管理条例》规定,业主委员会是业主大会的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的,可以作为被告参加诉讼。
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房产纠纷
劳务派遣员工工伤后不安排岗位如何应对
[律师回复] 解析:
当员工不幸遭遇到工伤情况时,该员工有责任按照相关法律法规的要求完成工伤鉴定的流程。
根据工伤鉴定所揭示出的伤情等级,应依据中国大陆地区的《工伤保险条例》来确定相应的赔偿措施。
同样,如果因为职业活动中发生意外伤害或患上职业病而需要暂时停止工作并接受工伤治疗的话,那么在这段时间里,员工的原有工资和福利待遇都将保持不变,并且由其所在的公司负责按月支付。
然而,当员工的医疗期结束之后,如果雇主没有为其安排新的工作岗位,那么除非是由于员工自身的原因导致单位出现停工、停产现象,否则在一个工资支付周期之内,雇主应该按照劳动合同中的约定标准向员工支付工资。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付.六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿.劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
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企业可以作为拆迁主体吗?
企业是不可以作为拆迁主体的,能成为拆迁主体的只能是我国的市、县人民政府等行政机关,只有市、县人民政府等行政机关才能实施拆迁行为,企业只能作为拆迁行为的客体,即只能被予以拆迁,而不能实施拆迁行为。
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征地拆迁
非国家人员受贿罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于非国家工作人员贪污受贿罪的定罪量刑规范为:
若涉案金额较小者,应判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时须处以罚金;
若涉及金额数额巨大,或者存在其他情节极为恶劣之情况,应被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同样需处以罚金;
如若涉案金额高至无法计量且存在其他严重情节,那么则应被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需接受罚金的惩罚。
此种犯罪行为主要分为三个层次的量刑幅度,具体的量刑标准将依据涉案金额的大小以及情节的严重程度进行区分。
法律依据:
《邢法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
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作为小区的业主权利有哪些
作为小区业主享有的权利主要包括三种,即:1、专有部分的所有权。对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。2、共有权。业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权。共有道路、车位的共有权。建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。3、共同管理权。共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。
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房产纠纷
3人寻衅滋事罪有分主次吗
[律师回复] 解析:
并不能简单地得出结论。
当三个人共同实施了寻衅滋事的犯罪行为时,需要先明确各参与者的身份定位,即是否为主犯或从犯,然后再根据具体的犯罪情节进行相应的法律判决。
在以下三种情况下,共同犯罪的人员可能会面临刑事处罚:
首先是针对人身的无理侵害行为导致受害人身体受到伤害,或者使用器械对他人施暴,甚至存在其他恶劣情节的;
其次是追逐、拦截、辱骂他人,严重干扰到他人正常的工作、生产、生活状态,或者造成他人精神失常、自杀等更为恶劣后果的行为;
再次是强行索取或者任意破坏、占有价值二千元以上的公私财产,并且这种行为发生过三次以上或者还存在其他严重情节的;
最后是在公共场合挑起纷争,导致公共场所秩序严重混乱的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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盗窃罪怎么判断主犯
[律师回复] 解析:
1.持有组织、率领犯罪集团实施罪行,或在众多同伙犯罪中发挥主导作用的罪犯,被称为主犯。
对于第三条规定之外的主犯,应依据其所涉入的或策划、指导的所有犯罪行为进行惩处。
2.在共同犯罪中扮演次要角色或提供协助的罪犯,被称为从犯。
对于此类从犯,应给予从轻、减轻处罚甚至免于刑事责任的待遇。
3.盗窃公共或私人财物,且数额达到一定标准的,或者多次实施盗窃、进入他人住所盗窃、携带武器进行盗窃、秘密窃取的,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚。
这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上。
4.如果盗窃金额超过3年但未满10年,且情节较为严重的,将被判处3年以上10年以下有期徒刑,并处以罚金。
所谓情节严重,是指盗窃金额巨大或者存在其他严重情节。
所谓数额巨大,是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上。
5.如果盗窃金额超过10年,或者情节特别恶劣的,将被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
情节特别严重,是指盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
所谓“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
业委会筹备组的权利和义务包括几个方面
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,业主委员会享有以下职权:
(1)组织召开业主大会会议,并在必要时修订业主公约以及业主委员会章程;
(2)代表全体业主与由业主大会选举产生的物业管理企业签署物业服务协议;
(3)关注并及时收集业主及物业使用人员的意见和建议,以监督和协助物业管理企业严格按照物业服务协议履行自身职责;
(4)审查年度管理工作规划以及预算资金使用方案;
(5)对公共建筑设施的使用情况进行监管;
(6)对业主公约的执行状况进行监督;
(7)业主大会赋予业主委员会的其他职责。
同时,业主委员会也承担着相应的义务:
(1)定期向业主大会汇报其工作进展情况;
(2)执行业主大会所做出的各项决议,接受广大业主的监督;
(3)积极贯彻执行物业管理及其他相关法律法规政策,并督促业主共同遵守,同时协助物业管理企业落实各项管理工作;
(4)接受政府行政管理机构的监督指导,遵循政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;
(5)业主委员会所做出的任何决定都必须符合法律法规政策,不得违背业主大会的决定,更不能损害到全体业主的公共利益。
法律依据:
《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
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作为小区业主夫妻纠纷物业管不管
夫妻纠纷根本不属于物业公司的管辖范围,对于夫妻之间发生的纠纷,双方当事人可以请求物业服务公司介入调解,但是物业公司并没有帮助夫妻调解纠纷的法定义务,物业公司的义务是维护小区的基本秩序,保护业主的人身财产安全等。
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洗钱罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
要构成洗钱罪,需要满足以下四个必要条件:
首先,该犯罪行为的实施主体必须是自然人或法人团体;
其次,侵害的客体指向的应是国家对金融活动的有效监管秩序及社会公共管理秩序,同时也包括了司法机关对犯罪活动的正常调查工作;
再者,行为人的洗钱行为必须用于掩盖、隐瞒其所获取的犯罪收益及其来源和真实性质这一核心内容;
最后,从主观层面来看,行为人必须具备直接故意的心理状态,并且其行为的主要目的就是为了掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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形成继子女关系的条件时间有几种情形
[律师回复] 解析:
当子女的生父或生母其中一方离世,另一方选择再次步入婚姻殿堂;
或者当父母选择结束婚姻,各自重新缔结家庭之时,便会出现继父母子女这样一种复杂的亲情格局。
此时,孩子的父亲或母亲的新伴侣便被称作继父或继母。
这是由于婚姻关系的建立所带来的一种亲戚纽带。
然而,在此种特殊的亲情关系中,存在着两种截然不同的状况:
(1)没有实际抚养责任的继父母子女关系。
例如,当孩子的生父或生母再次组建家庭时,子女已经具备独立生活的能力,或者虽然年龄尚小,但并未与继母或继父共同生活,而是与祖父母或外祖父母一同居住,接受他们的养育和教导,而继母或继父并未承担任何抚养费用。
在这种情况下,继父或继母与继子女之间仅仅形成了婚姻关系,这是由于生母或生父与继父或继母的结合而产生的亲戚关系。
(2)具有抚养义务的继父母子女关系。
如果子女尚未成年,或者虽然已经成年,但是缺乏独立生活的能力和条件(比如仍在学校学习),那么他们可能需要与继父或继母共同生活,接受他们的养育和教导,或者即使没有共同生活,也可能需要由继父或继母承担他们的生活费用和教育费用的全部或部分。
在这种情况下,除了婚姻关系之外,他们还形成了法律上的拟制血亲关系。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百零三条
继父或者继母经继子女的生父母同意,可以收养继子女,并可以不受本法第一千零九十三条第三项、第一千零九十四条第三项、第一千零九十八条和第一千一百条第一款规定的限制。
第一千零七十一条
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。
不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
第一千零七十二条
继父母与继子女间,不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。
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