律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我家房子出租给二房东,允许打隔断了,由于目前二房东说是疫情影响是不可抗力因素,想解除合同,双方不付违约金并且向我要取主卧四个月的空置费,说是受疫情影响主卧四个月租不出去的费用要我承担,这个费用要我承担吗,如果拆除隔断所产生的住户的违约与损失是我承担还是二房东呢

3.6w浏览 匿名 2020-06-08 北京
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    回答
    1、出租人与第一承租人(二房东)之间的门面房租赁合同关系:承租人(二房东)无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人(房东)可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2、转租人(你方)与第一承租人(二房东)之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同,那么你们之间的转租合同存在实际上的履行不能,所造成的损失系因二房东原因,你可以向其主张:返还租金、赔偿损失。
    3、上面是从法律层面上分析,但你最好基于自己利益的考虑,你垫付租金(要求房东出具一个详细的垫付说明),看能否直接与房东签订门面房租赁合同。垫付后,你有权主张二房东返还。
    全文
    1 2020-09-30 03:56:39
  • 李国蓓律师
    李国蓓律师
    您好,双方是否签订合同?可以打电话详谈。
    全文
    9 2020-06-08
  • 李建成律师
    李建成律师
    要求二房东承担
    全文
    8 2020-06-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3751位律师在线平均3分钟响应99%好评
我家房子出租给二房东,允许打隔断了,由于
一键咨询
  • 昌平区用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    171****0281用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    130****0304用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    142****4272用户1分钟前提交了咨询
    153****2188用户4分钟前提交了咨询
    155****3813用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
  • 怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    170****1438用户2分钟前提交了咨询
    137****6502用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    136****0134用户3分钟前提交了咨询
    145****7130用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    170****7760用户4分钟前提交了咨询
    178****2854用户1分钟前提交了咨询
    175****1785用户2分钟前提交了咨询
    165****0530用户3分钟前提交了咨询
    顺义区用户3分钟前提交了咨询
    148****8438用户4分钟前提交了咨询
    161****8620用户2分钟前提交了咨询
    163****0468用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    134****0454用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    172****6521用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    173****0018用户3分钟前提交了咨询
    155****4861用户1分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    176****2684用户4分钟前提交了咨询
    156****2250用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    177****0846用户3分钟前提交了咨询
    145****1566用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    177****7146用户1分钟前提交了咨询
    132****8385用户3分钟前提交了咨询
    171****3827用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    163****2212用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户1分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    163****6043用户4分钟前提交了咨询
    175****1503用户1分钟前提交了咨询
    132****8786用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    172****6171用户2分钟前提交了咨询
    143****2182用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    162****5425用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    142****3422用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
    153****6348用户4分钟前提交了咨询
    170****8743用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    138****7575用户1分钟前提交了咨询
    161****4754用户2分钟前提交了咨询
    156****4742用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    148****8600用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    155****8154用户3分钟前提交了咨询
    174****1527用户1分钟前提交了咨询
    146****8085用户4分钟前提交了咨询
    155****0318用户4分钟前提交了咨询
    153****3844用户2分钟前提交了咨询
    161****3471用户4分钟前提交了咨询
    173****2430用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    164****0514用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    172****0845用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州188****7581用户3分钟前已获取解答
常州135****7724用户3分钟前已获取解答
无锡178****5761用户1分钟前已获取解答
拆除违建允许断水断电吗?
拆除违建不允许断水断电,我们国家法律当中明确的规定,不管是强制性的拆除,还是属于其他的拆迁,都不能够采取断水断电的违法的手段。拆除违建允许断水断电吗,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
允许当事人断绝父子关系吗
具有血缘关系的亲生父母子女是最近的直系血亲,其亲属关系是基于血缘形成的。自然血亲的亲属关系因出生而产生,因死亡而消灭。所谓消灭,是指法律上终止了权利、义务关系。既然在父母离婚的情况下都不能消除与子女的关系,不能通过法律手段人为地予以解除,也不能通过登报声明或双方协议而消灭。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
哪些房屋允许翻建?
1、没有翻新记录的;2、有合法翻建手续的;3、经过当地管理部门同意的;4、翻建房屋必须政策规划。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
中介隔断房算违规吗
中介出租隔断房属于违法。根据相关规定,承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6999 位律师在线,高效解决问题
中介隔断房算违规吗
中介出租隔断房属于违法。根据相关规定,承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应