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银行贷款二套房如何定义的，求解释?
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二套房定义是什么 哪些情况下属于二套房
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
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房产纠纷杭州市购房定金合同有法律意义吗
[律师回复] 解析：
若已将定金如数交付，且定金金额并未超出合同总交易额的百分之二十，那么该购房定金条便不具备法律效力。定金是指在债权债务关系中，为确保债务顺利履行，债务人与债权人预先设定的、由债权人向债务人支付一定数额货币以作担保之物。定金的具体数额可由当事人自行协商确定，但需注意的是，其总额不得超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
若已将定金如数交付，且定金金额并未超出合同总交易额的百分之二十，那么该购房定金条便不具备法律效力。定金是指在债权债务关系中，为确保债务顺利履行，债务人与债权人预先设定的、由债权人向债务人支付一定数额货币以作担保之物。定金的具体数额可由当事人自行协商确定，但需注意的是，其总额不得超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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快速解决“房产纠纷”问题
房东要求退房违约金怎么算
[律师回复] 解析：
关于房东违约引发房屋收回事件中所涉及的违约金问题，其具体金额应在双方签订购房合同时经协商约定；若未能就此达成协议，双方亦可另行制定因违约而导致的损害赔偿数额的计算方式。在此情况下，若未设定违约金，则房东有义务对租户因此遭受的损失进行赔偿，且该赔偿数额应与违约行为所带来的实际损失相匹配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于房东违约引发房屋收回事件中所涉及的违约金问题，其具体金额应在双方签订购房合同时经协商约定；若未能就此达成协议，双方亦可另行制定因违约而导致的损害赔偿数额的计算方式。在此情况下，若未设定违约金，则房东有义务对租户因此遭受的损失进行赔偿，且该赔偿数额应与违约行为所带来的实际损失相匹配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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二手房延期交房要求赔偿一般有多少
[律师回复] 解析：
关于无法按期交付房屋所涉及的赔偿支付事宜，自交房截止日后的翌日即开始计算利息，而相应的违约金额应根据未能履行承诺义务的严重程度来决定，介于购房总价的千分之三与千分之五之间。
具体来说，根据时间跨度的不同，我们将其细化为逾期不超过60个自然日以及逾期超过60天这两大类情况。
首先，当逾期未满60天之时，房地产开发企业有责任每日向购房者支付已完成付款部分的房款总额的千分之三作为违约金。
其次，若逾期天数已经达到或者超越了60个自然日的界限，那么购买者有权根据实际情况启动退货和退款的相关处理流程，进而撤销先前签署的购房合同。一旦合同被解除，房地产开发企业必须在收到解除通知之日起的60天之内全额退还购房者此前支付的所有房款，同时还需按照逾期超过60天的情况进行违约金的赔偿处理。除此之外，购房者亦可选择继续履行原有的合同条款，然而在此种情形之下，房地产开发企业便需要承担更为严格的违约金赔偿责任，具体表现为每日以房款总额的千分之五作为违约代价进行赔付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于无法按期交付房屋所涉及的赔偿支付事宜，自交房截止日后的翌日即开始计算利息，而相应的违约金额应根据未能履行承诺义务的严重程度来决定，介于购房总价的千分之三与千分之五之间。
具体来说，根据时间跨度的不同，我们将其细化为逾期不超过60个自然日以及逾期超过60天这两大类情况。
首先，当逾期未满60天之时，房地产开发企业有责任每日向购房者支付已完成付款部分的房款总额的千分之三作为违约金。
其次，若逾期天数已经达到或者超越了60个自然日的界限，那么购买者有权根据实际情况启动退货和退款的相关处理流程，进而撤销先前签署的购房合同。一旦合同被解除，房地产开发企业必须在收到解除通知之日起的60天之内全额退还购房者此前支付的所有房款，同时还需按照逾期超过60天的情况进行违约金的赔偿处理。除此之外，购房者亦可选择继续履行原有的合同条款，然而在此种情形之下，房地产开发企业便需要承担更为严格的违约金赔偿责任，具体表现为每日以房款总额的千分之五作为违约代价进行赔付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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银行怎么认定二套房?
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房,再贷款 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
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房产纠纷我想问下当晚六点挂急诊，到医院医生未对病人做全面的机械性检查只是初步估断，然后拖到第二天上午再去做检查，检查结果报告都没有显示病人有任何的急性病症状，下午病人就去世了医院有责任吗
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
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快速解决“医疗纠纷”问题
两个人发生了口角，打了对方两下，上医院检查并没有伤，内伤，在上都没有，对方要求赔偿8000元，我们一起是2000，如果事情解决不了，对方不松口，不愿意接受2000元赔偿，我会面临什么样情况
[律师回复] 如果对方没伤，不能取得谅解，有可能对你罚款，拘留几日
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以孩子名义买房算二套房吗
父母已经购买过房产，以未成年子女名义的情况再购根据新的政策，未成年没有偿还能力，不能履行全部的法律责任，将未成年人划归到父母家庭的范围内。所以以家庭单位计算二套房的方式，再次贷款购买房子就会按照二套房政策执行。
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房产纠纷我想咨询一下介绍卖银赔偿金怎赔偿
[律师回复] 赔偿的具体金额和内容需要根据受害人的实际损失和法律规定来确定。一般来说，赔偿可能包括经济损失（如医疗费用、误工费用等）和精神损害赔偿。
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快速解决“损害赔偿”问题
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关于二套房的定义标准是什么
两套房指的是之前不管是贷款还是全款，买过一套房之后再购买一套房的话，都算是第二套房，就算之前买过一套房，然后卖掉了在买房的话也算是第二套房，但是如果房屋登记系统查不到了的话，那么就不算第二套房了。
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房产纠纷你好，家里人几年前有过事故车祸，现在被法院冻结了银行卡跟微信零钱，现在怎么样才可以解冻
[律师回复] 家里人因几年前的事故车祸被法院冻结了银行卡跟零钱，要解冻可以通过以下几种途径：
主动履行义务：
如果是因为未履行交通事故的赔偿义务等被法院强制执行而冻结账户，那么尽快按照判决或相关法律文书确定的义务，支付赔偿款、罚款等应付款项。
与申请人协商：
主动与事故的另一方（即申请冻结的申请人）进行沟通协商，争取达成和解协议。如果申请人同意，可以由申请人向法院申请解除冻结。
提供担保：
可以向法院提供等额的担保财产，如房产、车辆等具有一定价值且易于变现的资产，作为履行义务的保证。在取得保全申请人的同意后，申请法院解除对银行卡和零钱的冻结。
提出异议：
如果认为法院的冻结存在错误，比如冻结的金额超出了应执行的范围，或者该案件与您家人无关等情况，可以向冻结法院提出书面的执行异议
主动履行义务：
如果是因为未履行交通事故的赔偿义务等被法院强制执行而冻结账户，那么尽快按照判决或相关法律文书确定的义务，支付赔偿款、罚款等应付款项。
与申请人协商：
主动与事故的另一方（即申请冻结的申请人）进行沟通协商，争取达成和解协议。如果申请人同意，可以由申请人向法院申请解除冻结。
提供担保：
可以向法院提供等额的担保财产，如房产、车辆等具有一定价值且易于变现的资产，作为履行义务的保证。在取得保全申请人的同意后，申请法院解除对银行卡和零钱的冻结。
提出异议：
如果认为法院的冻结存在错误，比如冻结的金额超出了应执行的范围，或者该案件与您家人无关等情况，可以向冻结法院提出书面的执行异议
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快速解决“交通事故”问题
包装贷款，然后包装公司所说的审核电话进来各种问题一顿问。前期还收了费用。我觉得那么多问题电话也比较极速。会不会是套路根本就是他们自导自演骗手续费的
[律师回复] 您好，很有可能。。。。。
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关于二套房的定义标准是什么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与关于二套房的定义标准是什么,实践中，下述七种情况会被认定为二套房相关的法律方面知识。
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