宿豫区律师

[律师回复] 一般要交。房屋交付后，就算未装修未入住，业主也应按合同付物业费，不能以没住为由拒交；若还没交房，费用由建设单位承担。地方有空置房减免规定的，可按比例少交，但要主动找物业书面确认。先看购房合同、交房通知和收费备案，再与物业谈空置期减免；谈不拢可诉请法院酌减。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 结论：在您未违约或未经法定程序的情况下，抵押公司擅自将您的车卖掉，属于侵权甚至违法，您可要求返还车辆或赔偿同等价值，并投诉、报警、起诉维权。 展开说明：车辆抵押分质押和抵押两种。若您按约还款、并未违约，对方无权处分您的车；即使您违约，对方也不能私自卖车，而应通过诉讼、拍卖等法定程序实现债权。擅自变卖涉嫌侵占、寻衅滋事或违反相关管理规定。建议您：一、保存抵押合同、还款记录、车辆被卖的证据；二、先向对方交涉要求说明并返还价款；三、向公安机关报案、向行业监管部门投诉；四、向法院起诉要求返还车辆或赔偿车辆市场价值及损失。若对方行为涉嫌犯罪，公安机关立案后会依法追缴。以上为一般分析，个案以合同约定和行为性质为准。

[律师回复] 借款人无力还贷，担保人先看合同：一般保证可要求先执行借款人；连带保证债主可直接找你。赶紧和放贷方谈展期、分期、减免，别失联。若已代偿，及时向借款人追偿，查财产并保全；多人担保按约定或份额分担。若债主放弃借款人抵押、未经你同意加重责任，你可主张相应免责。保证期间过了也可能不担责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。