农民土地出租到2027年，现在镇政府已出给出租给开发商变成了建设用地农民确权证上得不到原有的土地面积

镇政府擅自出售已征收的土地是违法的，对于镇政府既没有征收土地的审批权利，同时也没有实施的权利。对于征收土地需要国务院的批准，或者符合规定情况的土地也能由省市人民政府的批准。

要注意出租人必须按照规定期限和条件进行使用、土地附着物也一并进行租赁等。土地使用权出租不是单一的出租土地，而是出租人将土地使用权连同地上建筑物及其他附着物租赁给承租人使用、收益，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物的使用及收益的权利。

乡镇政府无权作出房屋补偿决定。征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。

现在伤残赔偿的残疾赔偿金区分受害人的户口是农村户口或城镇户口，两者的赔偿计算基数不同，金额不同。区别城镇居民或者农村居民，应当根据赔偿权利人的住所地或者经常居住地确定。

“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”