1,本案属于租赁合同纠纷。
2,你与房东订立合同时意思表示真实,合法有效,你们的租赁合同关系依法受法律保护。
3,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。你们应依据《合同法》第六十条严格全面履行自己的义务。
4,你现在因为个人原因要解除合同,你是属于违约,需要承担违约责任。
5,你还没有搬进去,有权要求对方退还房费,对于押金则需要看你们的约定。
6,如果你们在合同中约定了你方原因违约不退还押金,应当按照约定履行。
7,如果你们没有约定是否退还押金,你有权要求退还押金,但是你还是需要承担赔偿损失的违约责任。