我居住的房屋是被告与单位签订的房屋合约违约后单位又分配给我，我当时也给单位交了房款，单位也起诉被告，经法院判决房屋归单位，我现在拿判决书，协助执行通知书去房管过户，房管要法院人去签字，我该怎么办？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。