表姐最近把自己的一套二居室卖出，买方尾款还未支付，由于已签订的房屋买卖协议有关过户时间和税费问题没有说清楚，于是准备签订一个房屋买卖合同尾款补充协议，请问房屋买卖合同尾款补充协议是否与房屋买卖协议具有同等法律效力？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。