115平的均摊是百分之三十，122的均摊百分之二十五，当时售楼人员告诉我他两实际使用面积差不到3平，所以我买了115的，现在合同下来了，我才明白售楼人员说的不对。想换122的房，售楼处说不可以，而且现在告诉我，均摊面积已经告诉我了，这是常识问题，怪我当时自己没算明白，我想问一下，这种情况，属于上当受骗吗？我可以要求售楼处换房吗？具体流程

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。