一、首先,到房屋所在地房管交易申请办理过户登记手续之前,买卖双方是需要签订正规房屋购买合同,不会起草合同朋友可以从网上去下载合同范本,然后根据实际情况进行改动,如果实在不放心话,可以到律师事务所咨询律师,有律师代为起草合同会更具保障性,当然,如果买卖双方是通过中介来促成交易话,这些事情就由中介代为搞定了,就没有那么麻烦了。当我们合同签订完成之后,会交由公证机关进行公证,公证机关会帮助我们检查合同公正性和规范性。由公证机关公证后合同就更加有保障了。
二、完成合同公证之后,就可以向房屋所在地房管交易申请办理过户登记手续了,申请时候记得带上自己证件和材料,还有合同,并向工作人员申报房屋售卖价格。之后,工作人员会对我们提交资料和价格进行审核,并在规定时间内出具回复书。
三、在获得房管同意之后,我们就可以开始缴纳税费了,是,房产买卖过户手续中一个重要步骤就是税费交纳,不管是针对买家来说还是针对卖家来说,税费交纳都是必不可少,完成税费交纳之后,会收取到相关部门发放缴税凭证。
四、后,买卖双方带着自己缴税凭证,以前相关房产证、身份证明、结婚证等证明再次回到房屋交易管理,这次就可以领取到新房产证了。