租户违约不交租金我怎么解除合同

[律师回复] 解析：
为涉嫌刑事案件之被告人提供法律咨询服务（限于代理其申诉及诉讼程序之前）：
1.若所涉事项不牵扯任何财产关系，则按次计费，费用区间在每项50至150元之间；
2.如所涉事项涉及财产权益，则按件计费，费用区间在每件100至400元之间。对于较为复杂的法律事务咨询，可与当事人进行协商后确定最终收费金额，但最高不得超过2000元。
关于盗窃罪这一类普通刑事案件，我方的律师费收取标准通常为每个阶段一万元人民币。由于一个刑事案件往往需要经历公安机关、检察院以及法院三个环节，因此，一般而言，盗窃罪从侦查阶段直至一审判决结束所需支付的律师费大约在三万元人民币左右。
然而，具体到每一起案件，我们将依据案件的具体情况、被告人亲属的经济状况等因素，对收费标准进行适当调整。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于解除传唤与取保候审之间关系的程序设定，通常涵盖了侦查机关对相关情况的审查、决定以及通知等多个环节。
然而，具体的实施期限并未在法律条文中予以明确规定，往往需根据每起案件的实际情况以及司法实践的具体需求进行合理调整。一旦侦查活动顺利完成或不再需要维持取保候审状态，便会立即启动相应的解除程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的，不得同时使用保证人保证和保证金保证。取保候审的期限不得超过十二个月。在取保候审期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
关于取保候审保证金的退款问题，通常情况下最长不超过七个工作日即可完成。其具体退款时间取决于当地警方所做出的退还保证金的决议。当解除或变更某项取保候审或者其他相关强制措施时，公安机关应按规定程序制作并向申请人发出退还保证金的决定书。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
在法定情形下，行贿罪的刑责得以豁免或者减轻处理，其中包括自首、立功、从犯角色、受人威逼或者利诱等情况。
然而，值得关注的是，这并不代表可以完全规避所有法律责任，有可能仍然需要承受行政处罚或者承担相应的民事责任。
至于是否能够免除刑事责任，则需要根据法院审理案件的实际情况以及相关法律法规进行综合判定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条对于行贿罪的规定行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚

[律师回复] 解析：
在取保候审程序圆满完成之后，通常需填写并签署解除取保候审决定书及通知书等相关文书。如取保候审期间届满或是已确定无需对被告人追究刑事责任，则应立即终止取保候审措施。在此情况下，负责审批启动取保候审的机构（通常为人民法院、人民检察院或公安机关）将依法制定解除取保候审决定书。此份决定书将详细记录解除取保候审的具体缘由、法律依据以及其他相关事宜，而被取保候审人亦须在决定书上亲笔签名确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
解除取保候审之后的后续处理包括以下几个方面：若案件情节极其轻微，无需进行刑事追责，或者经查证，证据确凿不足以支持追诉，则必须依法撤销相应的取保候审；若应予追究法律责任，则需将相关案件材料移送检察机关进一步审查，或者根据实际情况变更强制措施；在取保候审期间，若已由法院作出判决且该判决已经生效，那么便应立即启动执行程序，同时取保候审也会自动失效；如果取保候审期限届满，而办案单位未对其采取任何处理措施，那么取保候审将会自动失效。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
我们建议您可选择聘请律师仅进行一次会面服务。通过委任资深的刑事辩护律师进行高质量的会面交流，他们将能够为您提供全面而细致的程序性及实体性的法律咨询与援助，这对保障犯罪嫌疑人或被告的合法权益具有举足轻重的影响。在案件的侦查阶段中，律师会见犯罪嫌疑人所发挥的作用主要包括：
首先，律师可以深入了解到案件的实际情况，并通过会面的方式直接向犯罪嫌疑人提供法律上的支持与指导。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
若挪用公款被视为犯罪行为，那么定罪的具体标准主要包括以下几个方面：
第一，将公款挪为个人使用，且这一行为持续了超过三个月之久而尚未偿还，其涉及的金额必须达到五万元人民币或以上；
第二，将公款挪为个人使用，并将此资金用于非法活动，此时其所涉金额也需在三万元人民币或以上；
第三，同样是将公款挪为个人使用，但此次却是为了进行营利性活动，此时其所涉金额亦须达到五万元人民币或以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
当取保候审即将期满之际，执行机关应于十五日之前向做出决定的机关发出书面通知，由决定机关对此作出解除取保候审或者变更强制措施的决策。并且，该决策应在期限届满之前再向执行机关发出书面通知。倘若取保候审已经到期，则必须及时解除取保候审。若需要进行收监，则需制作相应的收监决定书。在此过程中，取保候审的期限将不被视为羁押期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
【取保候审期间的规定】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）在传讯的时候及时到案；
（三）不得以任何形式干扰证人作证；
（四）不得毁灭、伪造证据或者串供。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，已交纳保证金的，没收保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人或者监视居住、予以逮捕。
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。

[律师回复] 解析：
关于取消取保候审是否能提前的问题，关键在于是否满足取保候审期限届满前应予取消的特定条件。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，对于那些已被依法采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告来说，他们所受到的取保候审期限最长只能达到12个月之久。
然而，在这12个月的取保候审期间内，如果公诉机关和审判机关发现了某些不应对该犯罪嫌疑人或被告人进行刑事追责的特殊情况，那么他们应当在取保候审期限届满之前，尽快地解除对该犯罪嫌疑人或被告人的取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在广东省东莞市，取消刑事拘留的整个程序包含了多个重点环节，如侦查工作的结束、审查起诉以及法院的审判等等。而这个过程所需要的时间跨度，主要是由案件的具体复杂程度以及法律程序的推进速度来决定的，一般来说，可能会从数个月至一整年来计算。当侦查机构经过深入调查后发现并无充足的证据或者认定该行为并不构成犯罪时，涉案人员将会得到释放。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十三条规定犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院应当对羁押的必要性进行审查。对于不需要继续羁押的，应当建议释放或者变更强制措施。有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院

[律师回复] 解析：
1、通常情况下，拘役的期限为14天，最长可达37天。
2、若公安机关对被拘留者认为有必要进行逮捕，应于拘留之日起三日内提交人民检察院进行审查批准；如遇特殊情形，经过县级以上公安机关负责人的批准，提交审查批准的日期可适当延长，由原来的一天延展到四天。
至于对于流窜作案、屡次作案、结伙作案等重大犯罪嫌疑人，同样需要得到县级以上公安机关负责人的批准，提交审查批准的日期方可延长至30天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
取保候审的最长期限为十二个月。
根据我国相关法律法规，人民法院、人民检察院以及公安机关在对犯罪嫌疑人或被告采取取保候审措施时，最长的期限不得超过十二个月；而对于被监视居住的人员而言，最长的期限也不得超过六个月。当发现不应再追究其刑事责任或者取保候审、监视居住的期限已经届满时，应立即解除相应的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
针对故意伤害罪的损害赔偿事件，其消除常指的即是对犯罪记录的封存处理。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十八条的规定，有符合特定条件的犯罪记录，经由法院依法裁定后，即可对那些已经审结、不具有再审可能或已无需追诉其刑事责任的案件进行封存操作。这就意味着与该犯罪行为有关的记录将不会被公开披露，从而减轻了对涉案人员日常生活及职业发展所带来的负面影响。
然而，值得注意的是，这种封存并非等同于彻底消除，司法机构在必要情况下仍然有权进行查询。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十八条
对于未成年人犯罪的案件，在判决生效后，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，除司法机关为办案需要或者有关单位国家规定进行查询的以外，不得向任何单位和个人提供。封存的犯罪记录应当为未成年人的教育、就业、生活等提供便利

[律师回复] 解析：
解除取保候审需满足以下特定条件：
首先是已查明被取保候审者不应对其实施刑罚追究；
其次，当取保候审期限已经完全到达；
再者，若犯罪嫌疑人和被告以及他们的法定代表人、近亲或其委派的律师，亦或是犯罪嫌犯和被告指定的以及其他辩护人为发现原本设定的取保候审期限超标，有权提出解除取保候审的申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于第三者责任保险理赔的事宜，我们必须首先明确，该保险涵盖的费用主要包含如下几个方面：
1.医疗费用，这部分的具体金额需依照医院提供的相关收费凭据来合理确认；
2.误工损失费，此款项的数额应根据受害人的休息恢复期及经济收益状况进行全面考量并合理估算；
3.交通费用，依照受害人本人及其陪同护送人员在因伤就医或转院治疗过程中产生的实际费用进行精确核算；
4.护理费以及住宿费等其他相关支出费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在相关案件得以圆满调查结束之后，公安机关将会立即解除对于被保释人的取保候审状态，并以书面形式告知当事人本人相关事宜。取保候审乃是我国人民法院、人民检察院以及公安机关为应对犯罪嫌疑人、被告人而实施的一种强制性法律措施，其最长期限严格限制在12个月之内。值得注意的是，所有取保候审工作均由公安机关负责具体实施和执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 解析：
取保候审并非刑罚之一，而是一项法律规定的刑事强制措施。该措施通常由公安机关负责具体执行。在刑事诉讼过程中，当公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对未逮捕或已逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人进行处理时，为了防止他们逃避侦查、起诉和审判程序，会责令其提供担保人或者缴纳保证金，同时还需出具相应的保证书。对于需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，必须确保其能够随时接受传唤，以便于对需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人不采取羁押手段或者暂时解除其羁押状态，进而实施的一种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、在取保候审这一法律程序中，被允许的最长时间是为期十二个月的期限到期后，必须依法予以解除。
2、在国家司法体系中，包括人民法院、人民检察院以及公安机关在内，对于犯罪嫌疑人、被告等进行取保候审时的最长时间设定不得超过十二个月；而对于监视居住的最长时限则设定在上限为六个月内。
3、在实际操作过程中，取保候审的解除可能存在以下三种情况：
首先，因为被追诉者不再面临刑事法律责任的追究，从而导致取保候审的解除；
其次，由于司法机关决定采取其他更为严格的强制措施，从而导致取保候审的解除；
最后，当取保候审的期限达到法定的最长期限时，也会自动解除。
根据我国《刑事诉讼法》及其相关司法解释的规定，解除取保候审的决定应由原作出该决定的司法机关作出，并通过书面形式通知公安机关予以执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在解除取保候审之后，若案件未得到撤回处理且未采取其他法律措施，则该案件不得提起诉讼。当取保候审结束之后，理应撤诉或采取其他相关法律措施，否则即为违反了司法程序。对于此类情况，当事人有权向人民检察院提出申诉，请求其对公安机关的行为进行监督和审查，但不得擅自向法院提起诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。