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你好,我签约一个商场专柜,没有写面积平方

帮助5人 4.8w浏览 #损害赔偿 匿名 2020-06-15 广东东莞
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    你好!这个隶属柜台的转租.为了减少风险,应当征得商场的认可.否则商场能够任意要回柜台,若自己有损失的只能找朋友主张.其次,若商场认可朋友转租的,你承租的时限不能超出朋友原来租赁的时限.若时限到时商场另租给他人的,你的权益难以得到保障.综上,若朋友承租柜台的时限不满时前想转租的,应征得商场的认可,签订一个三方协议,并商定到时后你有按原租金准则优先续租的权利.也能够商量终止朋友的租赁合同,由你赔偿朋友余下的租金后,与商场另签一份租赁合同.相关法律限定:《合同法》第二百二十四条承租人经出租人认可,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物导致损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人认可转租的,出租人能够解除合同。《关于审理城镇房屋租赁合同纷争案件司法解释》第十五条承租人经出租人认可将租赁房屋转租给第三人时,转租时限超出承租人剩余租赁时限的,人民法院应当认定超出部分的商定无效。但出租人与承租人另有商定的除外。
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    7 2020-06-15
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