小区数栋楼楼顶为铺的瓦片，台风过后瓦片脱落严重，数家维修施工单位看过现场均认为是建筑方的施工质量存在问题，楼龄10年，这种情况应该由谁承担维修责任？

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。