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婚后房产证加名和不加名有什么区别

3.6w浏览 匿名 2020-06-16 上海
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律师解答 共10条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)原件及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到窗口告知工作人员你的目的,然后工作人员会审核提交的材料,材料齐全的话工作人员就会给你们一个号码,然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。
    3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块,具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。房子有贷款,需要先将贷款还清,将房子解除抵押状态才可以申请加名。然后拿着材料去办理加名。《不动产登记条例》第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项。
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    1 2020-12-03 20:54:15
  • 任涌律师
    任涌律师
    与区别的,物权公式,与区别的,物权公式,与区别的,物权公式,与区别的,物权公式,与区别的,物权公式,
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    3 2020-06-16
  • 上海市沪西律师事务所律师
    上海市沪西律...律师
    只有在处分房产得时候有区别。只有在处分房产得时候有区别。
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    9 2020-06-17
  • 上海申恒律师事务所律师
    上海申恒律师...律师
    可能没区别,但加了只有好处没有坏处。(如有其他问题,可直接联系我。)
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    7 2020-06-17
  • 廖立律师团队律师团队
    廖立律师...律师团队
    你好,那要看你房子是婚前还是婚后购买的,如有需要联系我
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    9 2020-06-17
  • 杨大伟律师
    杨大伟律师
    这个要看这个房子是谁出资购买的,如果你没有登记名字的话,以后有纠纷了对你不利。
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    6 2020-06-17
  • 郑飞律师
    郑飞律师
    婚后买房,有无对方姓名,一般都视为夫妻共同财产,
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    1 2020-06-17
  • 李安国律师
    李安国律师
    婚后购买的房产即使没有加名字也是属于夫妻共同财产的。
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    5 2020-06-16
  • 包更生律师
    包更生律师
    这个论坛是解决个案,不解决理论性问题,也不解决法学上的讨论,更不完成法学科的作业,
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    8 2020-06-16
  • 徐新华事务所
    徐新华事务所
    婚姻存续期间购买房屋属于夫妻共有财产,无论是否加名均为共有
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    1 2020-06-16
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房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别
在现实生活中,要求在房产证上加名的并不鲜见,且同为婚前房产,同为增加姓名,婚前加名与婚后加名还是有很大不同的:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系,加名应视同赠与,需要走赠与(等同二手房交易)程序,需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
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新婚姻法 婚前买房 婚后加名和婚前加名有什么区别
在现实生活中,要求在房产证上加名的并不鲜见,且同为婚前房产,同为增加姓名,婚前加名与婚后加名还是有很大不同的:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系,加名应视同赠与,需要走赠与(等同二手房交易)程序,需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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公司名和品牌名的区别
公司名称是根据法规确定的法定标识,用于标注公司的身份特征。 品牌名则是公司为了开发产销体系而创造的名字,仅代表特定产品,不体现公司整体形象。 公司名称通常包含“某某有限公司”等字样,而品牌名可能是一个词汇或文字组合,与经营范围无关。 公司名称需预先注册,获得营业执照;品牌名则在企业完成商业登记后注册,以保护商品利益。
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加班和值班的区别
如果是值班的话,用人单位可不支付加班工资。如果是加班的话,根据劳动合同法规定,超时加班应当支付平时工资150%的工资,周末加班要支付平时工资200%的工资,法定节假日加班要支付300%的工资。对于值班费或值班津贴的标准,劳动合同法等相关法规中并无明确规定,各地劳动部门一般参照公务员值班费标准。
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名誉和隐私的区别
简述名誉权与隐私权的差异:名誉权涉及个人在社会中的尊重和评价,可由自然人和组织享有;隐私权则是自然人独享的,保护不愿公开的私人信息。侵权模式上,名誉权常遭侮辱、诽谤,而隐私权则因信息泄露受损。从行为目的看,侵犯名誉权多故意,而侵犯隐私权可能出于多种动机。法律保护上,名誉权注重恢复名誉,隐私权则需停止侵害、赔偿等。两者共同维护个人权益,期望本文助您更好理解和保护自身权益。
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