律图审稿专业委员会3轮严审

没有享受响应的物业服务就拒绝交费

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-06-17 安徽芜湖
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律师解答 共1条
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    物业不开具发票,则可以拒绝交费。针对大部分物业公司在收取物业管理费时以收据代替发票的现状,惠州市地税局发票管理处的相关负责人告诉记者,根据相关规定,物业公司收取物管费应主动向业主开具发票,如果没有提供税务发票,则涉嫌偷税漏税。消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护,也是保护国家税收的光荣行为,因此,业主交物业费时向物业公司索要发票是理所应当的,如果市民向物业公司方索取发票未果,可凭收款收据(加盖公章)向惠州市地方税务局税务违法案件举报中心进行举报。同时,对于部分物业公司“提供发票需要额外加收5的税”的行为,惠州市物价局收费管理科相关负责人告诉记者,物业公司在业主缴费后开具发票是应该的,如果额外收取发票“税点”,属于乱收费行为,一旦物业公司拒绝提供正规发票或加钱开票,业主有权拒绝缴费,并向税务和物价部门举报。扩展资料:5种情况可拒交物业费
    1、违规收费物业公司收取物业费用需按照相关规定收取,有的物业公司存在乱收取费用的情况,对于这种情况,业主完全可以拒交超标的物业费,物业公司绝不敢起诉你,因为他们也是理亏的。一般来说,业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意,自行增加服务项目,那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务费用。
    2、还未签物业合同业主与物业公司之间也是需要签订物业管理的相关合同的,没有签订物业合同就没有合同的约束,也就是说,只要业主委员会同意了物业管理协议的条款,且业主事实上已经接受了物业服务,就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。
    3、新房未接房物业费收取也需要按照购房者的实际情况来看,如果购房者购买的是新房,物业费的收取规定的是从交接房屋之后开始的,如果买了房屋一直没有交接房屋入住,这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。
    4、二手房前房主拖欠小编需要提醒大家的是,购房者如果购买的是二手房,在进行二手房买卖的时候,千万不能遗忘了物业费的交接,物业费应该从房屋过户之后开始计算的,买卖双方应该针对物业费水电气费这些在交易的时候就协商清楚,如果没有协商清楚,造成原业主拖欠的物业费,从其约定,业主负连带交纳责任。但如果是双方协商约定了由前房主缴纳,业主可拒交。
    5、未经相关部门批准物业公司收取物业费是需要经办相关的手续的,前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准,业主可不必交物业费,因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
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    9 2020-06-17
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买受人能否拒绝履行受领义务?
买受人是不能拒绝履行受领义务的,买受人其实就是买方,买卖双方在签订合同以后都有着自身的权利和义务。买受人可以因为卖方提供的物品的质量不合格而拒绝接受,但是不能根本都不履行受领义务,如果是这样的话,给卖方带来的相关损失买受人是需要自己承担的。
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损害赔偿
盗窃罪事后返还财物怎么判
[律师回复] 解析:
在受到盗窃行为指控后,涉案人员通常会面临如下法律后果:
首先,根据相关法规规定,被捕者需要接受为期五天至十天不等的拘留处罚,同时,还将面临数额严格限制在上限五百元以下的罚款处罚。如果案件情节较为严重,例如当事人多次实施此类偷窃行径,则可能面临更为严厉的处罚,即十天至十五天的拘留惩罚,罚款额度也将上调到一千元以下。另一方面,对于涉及公共或私人财产的盗窃犯罪,其量刑标准将依据盗窃金额而定。
具体来说,倘若盗窃金额达到一定规模(尚未达到刑事立案标准),即可视作盗窃罪,涉案人员将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚,同时还需承担相应罚金。若盗窃行为更为恶劣,比如牵扯数额巨大或存在严重情节,那么涉案人员将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要承担罚金。而当盗窃金额达到特别巨大或存在特别严重情节时,涉案人员将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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员工拒绝加班就扣工资吗?
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劳动纠纷
正在服刑的罪犯可以再刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
无论是根据严格的法律程序开展深入细致的调查研究,抑或是执行具有法律效力的文书,通常都需要历经繁琐复杂的程序和漫长的周期。在这样的大环境下,对于已经被依法刑事拘留的犯罪嫌疑人,是否会继续进行逮捕的相关工作,实际上无法给出确切的答复。事实上,刑事拘留仅仅是公安机关为了防止犯罪嫌疑人逃跑、预防自杀事件发生以及避免其继续对社会造成危害等多重考量,所采取的一种暂时性且必要的强制措施,但它并没有明确规定必须进行逮捕。另一方面,在刑事诉讼程序中,拘留作为公安机关、人民检察院对其直接受理并处理的案件,在实施侦查过程中所必需采取的紧急措施之一,其主要功能在于暂时剥夺正在实施犯罪行为或存在重大犯罪嫌疑的人员的人身自由权,从而推动案件侦查工作的顺利进行。
然而,这仅仅是一项临时性的措施,司法机构可能会根据案件的实际情况,选择对犯罪嫌疑人采取取保候审措施或者给予释放。总的来说,是否应实施逮捕,应当由检察院根据案件的实体和程序因素进行综合判断后作出决策。具体而言:如果检察院认为案件事实尚不明晰、证据还不够充分,就会做出不予以逮捕的决定,但这并不意味着该犯罪嫌疑人就是清白无辜的;同样地,当公安局判定其为罪犯,而检察院则认为其无罪的情况下,检察院也会出具不逮捕的决定书;而假如检察院认为证据不足,那么,公安局就必须在收到不予逮捕决定书之后的24小时之内,对犯罪嫌疑人采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审属于正在服刑阶段吗
[律师回复] 解析:
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法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
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(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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法院拒绝受理强拆怎么办
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