妈妈一年前在市区看了一套房子说给我买来作为结果的婚房，和我商量后我觉得可以，然后想和房产商签订购买合同，但是我哥哥说以防万一，先签订一份房屋预售协议，我想问问房屋买卖预付款协议书的范本怎么写的？

房屋买卖合同书
甲方(卖方)：                             乙方(买方)：
身份证号码：                              身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：  
一、甲方自愿将坐落在 泉州市鲤城区浮桥街鲤景湾3期  号楼   5 室(建筑面积  平方米，  房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的所属权益同时出卖给乙方(附原房屋购买合同复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及内置建筑物总价款为人民币大写：叁拾贰万零伍千元整 ;即人民币小写￥325000元。  
三、甲方承诺：
1.积极办理上述房产的产权证，为下一步达成房产权属过户做准备。办理房产产权证手续所产生的有关税费由 甲方承担。
2.上述房产权属清晰，无未还清贷款、未设置抵押、未被判决裁定限制出售，已取得其他共有人书面同意；
3.协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、乙方承诺：
1.由于该房屋（卖方）正在办理产权证，为了表明诚意，乙方先期预付壹拾叁万元(之前定金从中扣除)，同时视同获得甲方授权，有对该房产内部的装修权利；
2.当甲方获得上述房产的产权证，同时与乙方一起进行该房产交易过户登记后，乙方将再次付款壹拾伍万元；过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
3.待房产过户到乙方指定的自然人的名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。（上列金额均为人民币）
五、违约责任：
1在乙方支付预付款之日起的一个月半内，甲方应给予积极申办房屋产权证，并协助完成过户手续。如甲方恶意拖延，违反本条款，当视同毁约时，应向乙方赔偿支付壹拾万元的违约金，并如数退还乙方全额的预付款。
2 如乙方违约取消买卖合同，应向甲方支付壹拾万元的违约金；
3 一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约。
六、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方(卖方)：          (手印)         乙方(买方)：            (手印)
身份证号： 　                      身份证号：
住址：                              住址：  
电话： 　                        　电话：
中间人：
身份证号码：                                  ??　年??月 ??日