律图审稿专业委员会3轮严审

舅舅和舅妈是四川的,一直在成都打工,今年过年他的孩子想结婚了,于是舅舅和舅妈想为孩子买一套房作为结婚的婚房,舅舅个舅妈和房产中心签了合同,两个长辈想问房管局房屋过户手续,需要哪些材料?

帮助10人 3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-19 广西桂林
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律师解答 共2条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
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    1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。
    2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
    3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。
    4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。
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    9 2020-06-19
  • 桂林答疑法务
    桂林答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    1.首先,作为买房的朋友来说,我们在买房之前是需要做慎重考虑的,包括房子的基本情况,房子现有的状态(是否是出租状态,是否存在抵押状态等),房子的价格是否在自己可以承担的范围之内,房子是否可以按揭贷款购买等。在考虑好这些问题之后,买卖交易的双方便可以在平等自愿的条件下签订购房合同了,签订合同之后,交由公证机关进行合同的公证。
    2、完成合同的公证之后,房子买卖交易的双方需要一起到房屋所在地区的房管进行登记,申请办理房子过户手续,并将房子出售的价格申报上去。当然,我们提交的资料对于房管来说还是一个未知数,因此,他们是需要花时间去进行审核的,包括申报的房屋价格,也是需要审核的。当审核完成之后,便会书面通知我们。
    3、若是收到房管交易的书面同意书,买卖双方就可以各自开始行动了。例如对于卖房的朋友来说,房子买卖交易过程中是会涉及到一定的税费是需要由卖家承担的,因此卖房的朋友需要到相关部门交纳税费。
    而对于买房的朋友来说,若是需要按揭贷款买房,也可以开始向银行提交申请,要知道,在房子买卖交易的过程中,耗时的便是按揭贷款买卖的步骤,从申请到后的放款需要比较长的一段时间。当然,买房的朋友也需要对房子买卖过程中的税费负责,双方完成税费缴纳之后会获取相应的完税凭证。
    4、在获取到完税凭证之后,双方再一起前往房屋交易进行房子买卖过户手续,这个时候就可以直接领取到新的房产证了。
    全文
    14 2020-06-19
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房管局房屋过户手续,需要哪些材料才能过户?
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房屋过户需要什么材料?
房地产转移登记申请表;申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
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公产房过户材料
1、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章。2、公有住房租赁合同。3、回购或者代理转让申请书。4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明。5、承租人与配偶不是同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。
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房产官司能调取房管局过户材料吗
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房子过户需要什么材料
房地产转让需提交以下材料:(1)转让登记申请表格及申请人身份证明;(2)卖方需提交身份证及婚姻、产权证明,如配偶无法到场需提供公证书认证的授权书和户口簿;(3)买方需提交身份证和户籍证明,单身者还需民政部门开具单身证明;(4)买卖合同、赠与文件、继承证明、互换或划分协议等,并需公证;(5)已抵押房地产需提供抵押权人同意书;(6)法院强制执行房地产需提供相关司法文件。
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房产纠纷
房产过户要的材料
1.房地产转移登记申请表。2.申请人身份证明。3.房地产权利证书。4.有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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房产官司可以调取房管局过户材料吗
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房产纠纷
房产过户要哪些材料
依据我国相关法律的规定,办理房产过户需要以下这些材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。
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房屋过户需要什么材料
房地产转让时,要办理变更登记,需提交以下材料:1.转移登记申请表。2.申请人身份证明。3.卖方需提供身份证、结婚证及房产证原件,如不能亲自办理,需提供公证授权委托书和户口本。4.买方需身份证、户口本复印件及单身证明。
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房改房过户需要哪些材料?
房改房过户需要以下材料:1.买方要准备的资料:身份证,户口本,婚姻证明,外地人要有一年以上的纳税证明,或社保证明。2.卖方:身份证,户口本,房改房缴存证明、婚姻证明,已婚请带上配偶的以上资料。房改房过户流程如下:购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》。
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二手房过户资料有哪些,二手房过户要什么材料?
1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
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