岳父在郊区看中一套房子，岳父很喜欢房子的格局，而且还有个阁楼，但是唯一不好的，房子是二手的，岳父哭的觉得二手房交易很麻烦，但房主有急事要出国，所以岳父还是打算购买下来，所以想问问房管局登记备案的购房合同，都需要备案吗？

1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。